第一部分　协 议 书

　　根据《合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，甲、乙双方达成如下协议：

　　第一条 甲方用地依据及商品房座落位置。

　　甲方以方式取得位于、编号为的地块的土地使用权。

　　〔土地使用权出让合同号〕〔土地使用权划拨批准文件号〕为 　　　　　。

　　划拨土地使用权转让批准文件号为           .

　　土地使用权证号为 　　，土地面积为 　　　。地块规划用途为 　　，土地使用权年限自 　年  月 日至 　　年　　月 　日止。甲方经批准，在上述地块上建设商品房，〔现定名〕

　　〔暂定名〕 ，主体建筑物的性质为 　　　，属 　　　结构，建筑层数为 　　　层。工程建设规划许可证号为        .

　　第二条 乙方所购商品房的面积。

　　乙方向甲方购买商品房（以下简称该商品房）建筑面积共 　　平方米（其中实得

　　建筑面积 　　平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 　　平方米），共 　　〔套〕　　　〔间〕。（该商品房房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）。

　　该商品房分另为本合同第一条规定的项目中的：

　　第 〔幛〕〔座〕 层 号房，

　　第 〔幛〕〔座〕 层 号房，

　　第 〔幛〕〔座〕 层 号房，

　　第 〔幛〕〔座〕 层 号房。

　　上述面积为〔甲方暂测〕〔房地产产权登记机关实际测定〕面积。如暂测面积与房地产产权记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。

　　根据法律规定的房屋所有权与该房屋占用土地范围内的土地使用权一致的原则，该商品房相应占有的土地使用权，在办理土地使用权登记时由政府主管部门核定。

　　第三条 该商品房销售特征。

　　该商品房为〔现房〕〔预售商品房〕。

　　预售商品房批准机关为 ，商品房预售许可证号为 .

　　该商品房为〔内销〕〔外销商品房〕。

　　外销商品房批准机关为 ，外销商品房许可证号为 .

　　第四条 价格与费用。

　　该商品房〔属于〕〔不属于〕政府定价的商品房。按实得建筑面积计算，该商品房单位〔售价〕〔暂定价〕为（ 币）每平方米   元，总金额为（ 币）  亿  千  百  拾  万  千  百  拾  元整。

　　详情请下载附件：商品房购销合同

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