[例1Z101023]贷款本金已经于经营期前四年连本带利还清，在计算ROI时，贷款本金是否算入EBIT？项目总投资TI=建设投资+建设期贷款利息+全部流动资金，但是建设期贷款利息好像与表格中不符，只加了60而不是建设期贷款利息的总和？
答：（1）EBIT是运营期年息税前利润，贷款本金不计入。
（2）从表1Z101023序号1.3中可知，该项目建设期为2年，3-10年为生产经营期。建设期贷款只在第2年，根据1Z103015建设期利息的计算公式：
各年应计利息＝（年初借款本息累计＋本年借款额2）×年利率
即可知建设期贷款利息只有60万元。
关于“总投资TI计算为什么只加第二年的利息，不加后几年的？”请见教材P29第13-16行或P47“（二）建设期利息”即可理解。即“在生产期内，建设投资和流动资金的贷款利息，按现行的财务制度，均应计入技术方案总成本费用中的财务费用”。
小编推荐
一级建造师考试新旧教材对比（11、12年）
2012年一级建造师考试报名时间汇总表
2012年一级建造师新版考试用书火爆抢购
名师伴考，指点迷津，尽在2012一级建造师公开课
重磅出击全新推出一级建造师真题解析辅导光盘
掌握先机，“报”罗万象，尽在一级手机学习报
2012年一级建造师高清课程七大特色功能
2012年一级建造师考试网校各辅导班次搭配选择介绍
2012年一级建造师考试报名费用汇总表
2012年一级建造师考试报考条件汇总表
建设工程教育网整理
责任编辑：向日葵
