施工许可制度
建设单位申请领取施工许可证应具备的法定条件
《建筑法》第7条规定，“建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证”。这个规定确立了我国工程建设的施工许可制度。
如果没有办理用地批准手续，意味着将设有合法的土地使用权，自然是无法开工的，因此，不能办法施工许可证。
1. 需要拆迁时，其拆迁进度符合施工要求
2. 已经确定建筑施工企业
3. 有满足施工需要的施工图纸及技术资料
6、有保证工程质量和安全的具体措施
7、建设资金已经落实
《建筑工程施工许可管理办法》第4条进一步具体规定为：
1） 建设工期不足一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的50%，建设工期超过一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的30%；
不需要申请施工许可证的工程类型
有五类工程不需要办理：
1. 国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程
所谓的限额以下的小型工程指的是：工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程。
2、按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程；
3、抢险救灾工程；
4、临时性建筑；
5、军用房屋建筑。
施工许可证或开工报告的管理
1. 施工许可证废止的条件
“建设单位应当自领取施工许可证之日起三个月内开工。因故不能按期开工的，应当向发证机关申请延期；延期以两次为限，每次不超过三个月。
2. 重新核验施工许可证的条件
“在建的施工工程因故中止施工的，建设单位应当自中止施工之日起一个月内，向发证机关报告，并按照规定做好建筑工程的维护管理工作。
建筑工程恢复施工时，应当向发证机关报告；中止施工满一年的工程恢复施工前，建设单位应当报发证机关核验施工许可证。“
未取得施工许可证擅自开工的后果
《建筑法》第64条规定：“违反本法规定，未取得施工许可证或者开工报告未经批准擅自施工的，责令改正，对不符合开工条件的责令停止施工，可以处以罚款。”
企业资质等级许可制度
建筑工程企业资质分类管理
1、建筑业企业资质管理
建筑业企业资质分为施工总承包、专业承包和劳务承包三个序列。
2、建设工程勘察设计资质管理
工程勘察资质分为：工程勘察综合资质、工程勘察专业资质、工程勘察劳务资质。
工程设计资质分为工程设计综合资质、工程设计行业资质、工程设计专业资质和工程设计专项资质。
工程监理企业资质分为综合资质、专业资质和事务所资质。
综合资质、事务所资质不分级别。专业资质分为甲级、乙级；其中，房屋建筑、水利、水电、公路和市政公用专业资质可设立丙级。
可承担三级建设工程项目的工程监理业务，但是，国家规定必须实行强制监理的工程除外。
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责任编辑：玛门
