1．合同解除是以有效成立的合同为对象
对于无效合同，因其自始不发生履行效力，不能也无须适用解除的规则。
2．合同解除须具备必要的解除条件
这里的解除条件包括约定的解除条件和法定的解除条件。不具备解除条件的合同不能被解除。
3．合同解除应当通过解除行为
如果具备合同解除条件，但是合同当事人未进行合同解除行为，将不发生合同自动解除的效果。
乙合同解除的效果是合同关系消灭。
合同解除的效果是使合同关系归于消灭，当事人不再受合同约束。
