随着经济的持续发展,固定资产投资也随着持续增长,带动基础设施、房地产投资的增长。做好工程造价的管理成为控制投资额的重要环节,同时该项工作直接关系到投资主体的经济效益。在工程建设中如何把工程造价的发生控制在批准的造价限额内,合理使用人力、财力、物力取得较好的投资收益和社会效益。成为造价管理控制的主要问题。下面仅就施工管理阶段和竣工结算阶段的造价控制谈几点看法。
一、施工管理阶段的造价控制
1、随着《工程量清单计价规范》的推广执行,加强施工阶段的投资控制显得非常重要,选择技术上可行、经济上合理的施工方案尤其重要。加强合同管理,有关材料价格、费率等应在合同中明确。
2、要重视施工图设计的审查,尽量减少设计变更,工程建设中多方面的设计变更会造成工程量的增大,不仅影响工期,还会使造价失控,清单报价实行后,施工单位的分项工程综合单价是确定不变的,因此工程量的增大,意味着造价的增加。
3、严格控制审查现场经济签证,实际工作中,对于固定合同总价的工程造价控制,施工签证是重要组成部分,严格签证管理是控制造价的重要一环。对于变更内容及工程量增减,应由施工、预算人员进场实测实量,计算出准确的工程量后,双方书面签认。
4、严格控制甲供材料的数量与价格,对于甲供材料数量比较多的工程,材料的价格是主要控制目标,应严格把关。
5、严格控制检算非甲供材料的数量与价格,对于施工方自购材料,应要求其采用合格材料满足质量要求,同时对其提供的价格要认真调查,检定确认。
二、竣工结算阶段的造价控制审查送审的工程决算主要从以下几方面审检、审查:
1、工程量计算方面,应严格按照国家统一规定的计算规划来编制。
2、定额套用,换算是否合理,费用计算,费率是否合理。
3、主要材料,甲供材料的价格是否符合招标文件及施工合同的约定。
4、设计变更,隐蔽签证手结是否完整、合理。工程签证是决算的依据。因此数据必须准确。
5、深入工地、掌握工程实况,尤其是施工图纸以外签证,变更部分的实际情况,避免错计漏算。
6、竣工结算是工程造价的最后一环,若不严格把关就会造成不可挽回的损失,因此必须认真、细致的搜集各种相关资料,尊重实际,去虚存实,促使竣工结算良性循环。
(马鞍山金诚会计师事务所 黎宁)
来源:安徽省马鞍山市建设工程造价管理站