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位置：[北京]办公楼装饰工程施工组织设计.doc
| 文件编号 | 1441 | 软件语言 | 简体中文 | 运行环境 | Win98, Win2000, WinXP |
| 文件大小 | 2930K | 整理日期 | 2011/6/26 | 下载次数 | 2678次 |
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目 录
二、施工进度网络计划、关键节点和线路的保证措施及新工艺、新材料的应用. 22
第七节 工程重点难点关键部位、关键工序的施工难点及通病防治. 93
第二节 环境保护体系与措施（含市容、市政保证措施）. 176
第七章 与建设、监理、总包单位及各参建单位的配合、协调措施和各项管理手段 228
1、工程名称：XX公司北京办公楼装饰装修（内装修）二标段
2、工程规模：地上4-8层
3、工程目标
（1）质量标准：达到《工程施工质量验收规范》合格标准。
（2）质量目标：力争全国建筑工程装饰奖。
（3）文明施工管理目标：达到北京市文明标化样板工程。
（4）安全健康环境管理方针：安全第一，预防为主；以人为本，工程创优。
（5）安全健康环境目标：杜绝重伤、死亡事故；杜绝重大施工机械设备损坏事故；杜绝负主责的重大及以上交通事故；杜绝重大火灾事故；杜绝持续严重超标排放的环境污染事故。
1、本工程施工组织设计是对该工程在将来施工组织、施工管理、劳动力组织、材料设备供应、施工工艺、进度计划、质量安全措施等做详细而周全的设计规划，使本工程在装饰施工的全过程中，各个环节始终处于受控状态，达到高质量、高标准、高水平、使业主称心满意，工程管理更加合理有效。
2、根据本工程施工图纸，本工程施工组织设计内容分为以下小章节：
（1）施工方案与技术措施；
（2）装饰主材的管理与控制措施；
（3）质量、环境保护管理体系及保证措施；
（4）安全文明施工管理体系与措施；
（5）工程进度计划及保证措施；
（6）拟投入的主要加工设备及检测机械；
（7）与建设、监理、总包单位及各参建单位的配合、协调措施和各项管理手段；
（8）降低工程成本的措施；
（9）工程技术资料的管理办法；
（10）竣工后保养维修服务计划。
1、XX公司北京办公楼装饰装修（内装修）二标段招标文件；
2、XX公司北京办公楼装饰装修（内装修）二标段施工现场踏勘情况；
3、XX公司北京办公楼装饰装修（内装修）二标段招标图纸；
4、XX公司北京办公楼装饰装修工程答疑纪要；
5、中国建筑工业出版社《建筑分项工程施工工艺标准》；
6、中国建筑工业出版社《建筑装饰工程质量管理》；
7、中国建筑工业出版社《实用建筑装饰施工手册》；
8、本公司《质量手册》；
9、本公司《质量体系程序文件》。
1、《中华人民共和国建筑法》；
2、《招标投标法》；
3、《合同法》；
4、《中华人民共和国安全生产法》；
5、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）；
6、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）；
7、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2001）；
8、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）；
9、《建筑电气安装工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）；
10、《室内装饰材料人造板及其制品中甲醛释放量》（GB18580-2001）；
11、《木结构工程施工质量验收规范》（GB50206-2002）；
12、《室内装饰装修材料溶剂型木器涂料中有害物质限量》（GB-18582-2008）；
13、《建筑室内用腻子》（JG/T3049）；
14、《室内装饰材料内墙涂料中有害物质限量》（GB18582-2008）；
15、《室内装饰材料胶粘剂中有害物质限量》（GB18583-2001）；
16、《室内装饰材料建筑材料放射性核素限量》（GB6566-2001）；
17、《建设工程项目管理规范》（, GB/T50326-2006）；
18、《建筑工程文件归档整理规范》（GB/T50328-2001）；
19、《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-2005）；
20、《天然大理石建筑板材》（JC/T79-2001）；
21、《天然花岗石建筑板材》（GB/T18601-2001）；
22、《工程测量规范》（GB50026-2007）；
23、《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222-95）；
24、其它：和建筑装饰装修相关的现行验收规范及标准。
在合同有效期内，如相关管理部门对上述的规定、规程、规范标准等进行了修订及更新，或者甲方（监理工程师）对其制定的相关补充规定或要求进行了修订，则我方以更新或修订后的版本为准，并予以执行。
1、XX公司北京办公楼位于北京市XX区XX路X号。工程地处市中心区，对环保要求较高。对在本工程施工过程中，我们不但要在质量上下功夫，还要处理好各种细节，体现装饰设计的美感和独特的文化。在吊顶施工中，我们需解决各种造型吊顶的衔接收口问题。在墙面施工中，我们需解决各种材料施工中的细部节点问题。地面施工中解决好各种拼接、防漏、防潮等细部问题。对本工程已有设施、管线等做好保护工作，尤其在施工中要重点解决如何保证绿色施工、文明施工。
2、装饰施工中的通病
根据我公司长期装饰施工的经验，我们将重点解决本工程装饰工程中存在的通病。
（1）石膏板天花平顶开裂
（2）石材墙、地面施工时平整度处理、排版、对纹路、色差与防空鼓
（3）乳胶漆墙面开裂
（4）靠外墙的墙面饰面反潮、变色
（5）清漆施工中流坠、起雾、泛白通病
（6）木制品、木门制作中通病
（7）墙面阴、阳角不直，阳角接缝太大、门套受潮变形问题。
3、以上是对本工程的重点部位、施工中难点（以及通病）的初步阐述，以上的问题我们将在后面章节关键部位与难点剖析中详细说明解决方案与预防措施。针对某些重要部位我们将做样板房和样板，并选择本公司施工力量最强的作业班组和施工工艺水平较高的工人施工，使之成为精品工程。
4、新材料、新工艺采用
乳胶漆无气喷涂施工工艺
乳胶漆无气喷涂就是利用先进的无气喷涂机具（主要是压力），乳胶漆通过喷枪喷涂出来，乳胶漆喷涂可以代替刷涂工艺中露刷纹、漆面不平整等通病，提高施工质量。乳胶漆无气喷涂还可以大大提高施工速度，减少劳动力。
5、工厂化加工
（1）为确保石材安装的施工质量，施工工艺的精确与美观，本项目部对所有石材均现场放样后，画出排版图。然后再在我们的石材加工厂统一切割包装后运至现场安装，以减少施工现场劳动力密度，从而减轻施工现场作业面不足，以及施工切割而带来的噪音与垃圾清运等，解决了场地环保问题。
（2）现场所有的木门家具均在公司的家具厂家制作完并上完油漆后现场安装。这样不但减少了在现场施工中所带来了的质量问题，而且又可以加快施工进度，达到环保要求。
6、工程工期和气候、环境影响因素
本工程工期为180日历天，施工期限时间跨度大，需要考虑、冬季天冷、夏季酷暑对施工影响，我们将在今后施工中考虑高温、防寒措施。
1、XX公司北京办公楼二标段装饰工程施工范围是地上4-8层，根据施工图纸与现场工作面，整个工程按楼层划分两个施工段平行施工，每个施工段流水施工。
2、本工程的施工方法总的要求是先安装后装饰、先上后下，先远后近，先湿后干，先顶后墙地。应抢吊顶抓墙面，及时安排楼地面，限时完成，穿插施工木制品，同时需确保各施工区域有足够的工作面。
3、为了加快工程进度，降低工程成本，本工程实行三统三分的管理办法。即材料、机具、劳力由公司有关职能科室统一调试管理。物资保管、流水施工、奖罚分配由项目部自主经营。
本施工组织设计在编制过程中，我方已全面阅读和研究了招标文件及招标设计图纸，并经现场踏勘，澄清疑问，充分理解并掌握了本工程施工的全部情况。现我公司慎重承诺：
1、严格依法参加工程招投标，履行规定的一切责任和义务。
2、本施工组织设计在我公司编制时已充分考虑贵方工程质量、消防以及工期的要求，因此我公司在施工管理力量及人员素质、技术水平、劳动力安排、机械设备的选用在施工组织设计编制时已作慎重、周密、细致的安排，确保工程施工优质、高效、如期顺利进行。
3、在施工期间，本施工组织设计始终有效，我公司均受此约束。
其他承诺：
（1）质量承诺：我公司确保XX公司北京办公楼二标段装饰装修工程质量达到《工程施工质量验收规范》合格标准，力争全国建筑工程装饰奖。如达不到以上质量标准，愿承担合同规定的违约罚款。
（2）工期承诺：XX公司北京办公楼二标段，计划开工日期为收到甲方或监理单位签发的开工通知书后7日内开工，工期为180日历天，若我公司有幸中标，我公司有信心在规定日历天内完成施工任务。如我公司在XX公司北京办公楼二标段装饰装修工程中，延误工期（如遇甲方变更和人力不可抗拒因素除外）愿承担合同规定的违约罚款。
（3）协作、配合承诺：若我公司有幸中标，在XX公司北京办公楼二标段装饰装修工程施工中，将尊重接受各有关建筑管理部门（消防、环保、城建等职能部门）和建设单位的指导和监督，在施工中我公司还将满足建设单位对我公司协作所提出的各种合理要求。同时，我公司在施工中对建设单位的协作将不提出不合理的要求。
（4）安全生产、创建文明工地的承诺：若我公司有幸中标，我公司在XX公司北京办公楼二标段装饰装修工程施工中，严格遵守国家和本地的法律法规，认真贯彻国家和我公司的各项安全管理制度和规定，加强各种安全防范措施，杜绝各种火警隐患和人身伤亡事故的发生。我公司在施工中，还将继续加强对全体员工的职业道德和社会公德教育，提倡讲文明树新风，人人遵守“六不”规范和建筑职工文明“八不”守则，并认真贯彻执行国家及北京市有关建筑工地文明施工管理规定，努力提高施工现场文明状况，工地达到文明标准工地。
（5）服务承诺：
为了给建设单位提供更好地服务，确保本工程的竣工维修服务，我公司决定对XX公司北京办公楼二标段装饰装修工程服务作如下承诺：
1.保修期自交工签署验收证书之日起两年，在保修期内非人为因素造成的质量问题免费维修。响应时间为接到甲方的维修通知后，24小时之内赶到现场进行维修。
2.在保修期外，我公司仍一如既往提供维修服务，对工程质量定期进行跟踪回访，如有问题，马上修复。
一、质量要求
达到《工程施工质量验收规范》合格标准
力争全国建筑工程装饰奖
180日历天
（详见图表1）
1、文件报表传递程序（详见图表2）
2、设计变更、补充设计程序（详见图表3）
3、工程进度控制程序（详见图表4）
4、工程停、复工程序（详见图表5）
5、工程质量、安全事故处理程序（详见图表6）
6、质量保证工作流程（详见图表7）
