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 含浦项目资金计划01-01 03-31

含浦项目资金计划01-01 03-31

文件编号 20273 工期 455天 开始时间 2017-01-01 结束时间 2018-03-31
任务数 192K 整理日期 2019/5/18 下载次数 3947
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计划内容
含浦项目资金计划01-01 03-31

编号

任务名称

工期

开始时间

结束时间

前置任务

资金计划

资源名称

1
含浦开发项目
455天 2017-01-01 2018-03-31   0  
2
一、设计类
280天 2017-02-06 2017-11-12   0  
3
1、集团审查前方案设计
24天 2017-02-06 2017-03-01   0  
4
1)规划设计方案
24天 2017-02-06 2017-03-01   0  
5
总图方案调整(多方案比选)
17天 2017-02-06 2017-02-22   0  
6
公司内部审查
5天 2017-02-23 2017-02-27 5 0  
7
上报集团,进行总图方案审查,出纪要意见
2天 2017-02-28 2017-03-01 6 0  
8
2)景观设计概念方案
24天 2017-02-06 2017-03-01   0  
9
景观概念方案设计
17天 2017-02-06 2017-02-22   0  
10
公司内部审核
5天 2017-02-23 2017-02-27 9 0  
11
上报集团进行审查,出纪要意见
2天 2017-02-28 2017-03-01 10 0  
12
2、方案设计
30天 2017-03-01 2017-03-30   0  
13
1)规划设计方案
29天 2017-03-01 2017-03-29   0  
14
根据纪要意见,修改方案及深化
18天 2017-03-01 2017-03-18 6 0  
15
完善方案设计成果,并上报集团备案
11天 2017-03-19 2017-03-29 14 0  
16
2)景观方案设计
29天 2017-03-02 2017-03-30   0  
17
根据纪要意见,修改方案及深化
18天 2017-03-02 2017-03-19 11 0  
18
完善方案设计成果,与规划设计方案一同并上报集团备案
11天 2017-03-20 2017-03-30 17 0  
19
4、初步设计
32天 2017-04-15 2017-05-16   0  
20
初步设计建筑专业初稿,并内部审查,出具意见
7天 2017-04-15 2017-04-21   0  
21
初步设计结构、水、电、暖通等其他专业评审稿,并内部审查,出具意见
16天 2017-04-22 2017-05-07 20 0  
22
根据评审意见,完成建、结、水、电、暖通等各专业图纸,并出具初步设计文本
9天 2017-05-08 2017-05-16 21 0  
23
5、一期施工图设计
45天 2017-05-16 2017-06-29   0  
24
1)护坡设计
34天 2017-05-17 2017-06-19   0  
25
结构先进行护坡设计
10天 2017-05-17 2017-05-26 22 0  
26
专家评审,并出具初步意见
7天 2017-05-27 2017-06-02 25 0  
27
根据意见进行修改,并出具护坡设计蓝图
12天 2017-06-03 2017-06-14 26 0  
28
审查并出具报告书
5天 2017-06-15 2017-06-19 27 0  
29
2)一期施工图设计
45天 2017-05-16 2017-06-29   0  
30
一期建筑专业评审稿,并公司内部评审,出具意见
12天 2017-05-16 2017-05-27 21 0  
31
一期结构、水、电、暖通等其他专业完成初稿,并公司内部评审,出具意见
18天 2017-05-28 2017-06-14 30 0  
32
根据评审意见,完成一期施工图设计,并出具蓝图
15天 2017-06-15 2017-06-29 31 0  
33
6、各设计阶段之前需完成工作
130天 2017-02-06 2017-06-15   0  
34
1)集团审批前需完成工作
23天 2017-02-06 2017-02-28   0  
35
可行性研究
23天 2017-02-06 2017-02-28   0  
36
智丰路方案设计及内部审核
6天 2017-02-06 2017-02-11   0  
37
根据审核意见调整智丰路方案
5天 2017-02-12 2017-02-16 36 0  
38
公司与政府部门沟通方案可行性后,完善智丰路设计方案,并出具文本
8天 2017-02-17 2017-02-24 37 0  
39
2)初步设计报政府备案前需完成工作
55天 2017-03-31 2017-05-24   0  
40
规划设计及景观设计方案的政府批文
40天 2017-04-15 2017-05-24   0  
41
初步设计及施工图设计审查单位招标及确定
45天 2017-03-31 2017-05-14   0  
42
3)一期施工图设计开始前需完成工作
107天 2017-03-01 2017-06-15   0  
43
一期施工图及护坡勘察(详勘)
96天 2017-03-01 2017-06-04   0  
44
施工图及护坡详细勘察单位咨询、招标、确定
40天 2017-03-01 2017-04-09 35 0  
45
护坡进行详细勘察
25天 2017-04-10 2017-05-04 44 0  
46
施工图进行详细勘察
25天 2017-05-06 2017-05-30   0  
47
出具施工图详勘报告
5天 2017-05-31 2017-06-04 46 0  
48
护坡设计
77天 2017-03-31 2017-06-15   0  
49
护坡设计单位咨询、招标及确定
40天 2017-03-31 2017-05-09   0  
50
护坡方案审查前需完成初步设计审批及备案
37天 2017-05-10 2017-06-15 49 0  
51
7、施工图设计完成后需进行工作
135天 2017-07-01 2017-11-12   0  
52
一期施工图审查
17天 2017-07-01 2017-07-17   0  
53
一期景观施工图设计
118天 2017-07-18 2017-11-12 52 0  
54
弱电安防单位招标、确定及优化方案
70天 2017-07-01 2017-09-08   0  
55
二、政府类
412天 2017-02-13 2018-03-31   0  
56
教育配套方案前期沟通
108天 2017-02-13 2017-05-31   0  
57
控制性规划调整(其中包含公示期一个月)
108天 2017-02-13 2017-05-31   0  
58
修改土地出让合同、重新核发国土证(其中智丰路线型调整需公示期一个月)
108天 2017-02-13 2017-05-31   0  
59
建设用地规划许可证办理
5天 2017-06-01 2017-06-05 58 0  
60
规划前期咨询
17天 2017-03-30 2017-04-15   0  
61
总平面图及方案审查
40天 2017-04-15 2017-05-24   0  
62
初步设计审查及报建图审查
52天 2017-05-25 2017-07-15 61 0  
63
建设工程规划许可证
9天 2017-08-05 2017-08-13   0  
64
施工图备案及施工许可证办理
32天 2017-08-20 2017-09-20   0  
65
预售许可证
12天 2018-03-20 2018-03-31   0  
66
三、合约类
239天 2017-03-01 2017-10-25   0  
67
1、设计类
75天 2017-03-01 2017-05-14   0  
68
施工图及护坡详勘设计单位
40天 2017-03-01 2017-04-09   0  
69
初步设计及施工图设计审查单位
45天 2017-03-31 2017-05-14   0  
70
2、工程类
239天 2017-03-01 2017-10-25   0  
71
由集团推荐施工单位和符合条件的项目经理接洽
15天 2017-03-01 2017-03-15   0  
72
一期施工总承包协议签订
72天 2017-03-16 2017-05-26   0  
73
a.一期施工总承包协议合同条款的准备
32天 2017-03-16 2017-04-16   0  
74
b.一期施工总承包协议合同条款及施工项目经理报集团确认
9天 2017-04-17 2017-04-25 73 0  
75
c.一期施工总承包协议的签订
31天 2017-04-26 2017-05-26 74 0  
76
土方开挖和护坡、智丰路道路和智丰路护坡合同条款及施工项目经理报集团审呈批
31天 2017-04-26 2017-05-26   0  
77
土方开挖和护坡合同
20天 2017-06-01 2017-06-20   0  
78
智丰路的道路、智丰路护坡及地下管网合同
20天 2017-06-05 2017-06-24   0  
79
临时施工用电
40天 2017-03-01 2017-04-09   0  
80
监理单位
45天 2017-03-01 2017-04-14   0  
81
勘察(详勘)施工单位
31天 2017-03-10 2017-04-09   0  
82
电梯单位
62天 2017-05-26 2017-07-26   0  
83
弱电单位
70天 2017-07-01 2017-09-08   0  
84
强电单位
71天 2017-05-25 2017-08-03   0  
85
消防施工单位
73天 2017-07-15 2017-09-25   0  
86
供水单位
154天 2017-05-25 2017-10-25   0  
87
完善施工总承包招标程序及合同备案
42天 2017-07-15 2017-08-25   0  
88
3、市场营销类
161天 2017-04-01 2017-09-08   0  
89
销售软件供方单位
20天 2017-04-21 2017-05-10   0  
90
广告公司
81天 2017-04-01 2017-06-20   0  
91
销售团队
91天 2017-05-01 2017-07-30   0  
92
物业服务单位
81天 2017-06-01 2017-08-20   0  
93
售楼部装饰施工单位
30天 2017-07-31 2017-08-29   0  
94
样板房装修施工单位
20天 2017-08-20 2017-09-08   0  
95
四、市政及土地移交类
314天 2017-01-01 2017-11-10   0  
96
前期施工准备工作
314天 2017-01-01 2017-11-10   0  
97
1)拆迁扫尾工作
314天 2017-01-01 2017-11-10   0  
98
清表
56天 2017-01-01 2017-02-25   0  
99
拆除剩余房屋
151天 2017-01-01 2017-05-31   0  
100
场地垃圾处理
120天 2017-06-20 2017-10-17   0  
101
五通一平工程(临时施工用电)
62天 2017-04-15 2017-06-15   0  
102
五通一平工程(通路)
140天 2017-06-24 2017-11-10   0  
103
五通一平工程(通信)
140天 2017-06-24 2017-11-10   0  
104
五通一平工程(平整场地及土方开挖)
120天 2017-06-20 2017-10-17   0  
105
2)一期开发前提条件
91天 2017-03-17 2017-06-15   0  
106
护坡详细勘察施工
25天 2017-04-10 2017-05-04   0  
107
土方开挖和护坡方案图纸并完成专家论证
32天 2017-05-15 2017-06-15   0  
108
智丰路的部分道路、道路护坡及地下管网施工图
80天 2017-03-17 2017-06-04   0  
109
五、施工类
284天 2017-06-21 2018-03-31   0  
110
1、一期A1栋-A3栋工程总进度计划
284天 2017-06-21 2018-03-31   0  
111
1)土石方及支护工程
76天 2017-06-21 2017-09-04   0  
112
2)桩基础工程
55天 2017-09-05 2017-10-29   0  
113
桩基础施工(包含检测)
55天 2017-09-05 2017-10-29 111 0  
114
3)地下室结构施工
70天 2017-10-30 2018-01-07   0  
115
垫层施工
10天 2017-10-30 2017-11-08 113 0  
116
底板施工
20天 2017-11-09 2017-11-28 115 0  
117
负二层梁板至0.000结构层
40天 2017-11-29 2018-01-07 116 0  
118
其中A1栋优先施工地下室结构
30天 2017-11-29 2017-12-28   0  
119
4)主体结构工程
93天 2017-12-29 2018-03-31   0  
120
首层结构施工
10天 2018-01-08 2018-01-17 117 0  
121
1层结构施工
35天 2018-01-18 2018-02-21 120 0  
122
2层结构施工
7天 2018-02-22 2018-02-28 121 0  
123
3层-10层结构施工
31天 2018-03-01 2018-03-31 122 0  
124
其中A1栋首层、1层-10层结构施工
85天 2017-12-29 2018-03-23   0  
125
2、一期A4栋-A8栋工程总进度计划
274天 2017-07-01 2018-03-31   0  
126
1)土石方及支护工程
100天 2017-07-01 2017-10-08   0  
127
土方施工
90天 2017-07-01 2017-09-28   0  
128
护坡工程施工
90天 2017-07-11 2017-10-08   0  
129
2)桩基础工程
60天 2017-10-09 2017-12-07   0  
130
桩基础施工(包含检测)
60天 2017-10-09 2017-12-07   0  
131
3)地下室结构施工
114天 2017-12-08 2018-03-31   0  
132
垫层施工
20天 2017-12-08 2017-12-27 130 0  
133
底板施工
30天 2017-12-28 2018-01-26 132 0  
134
负二层梁板至0.000结构层
64天 2018-01-27 2018-03-31 133 0  
135
3、商业街工程总进度计划
274天 2017-07-01 2018-03-31   0  
136
商业街内街部分
274天 2017-07-01 2018-03-31   0  
137
商业街外街部分(与A4-A8栋同步验收)
174天 2017-10-09 2018-03-31   0  
138
土方及支护工程
100天 2017-07-01 2017-10-08   0  
139
4、一期开发:售楼部(S1)施工
272天 2017-07-01 2018-03-29   0  
140
A1、A3栋土方开挖及支护
20天 2017-07-01 2017-07-20   0  
141
护坡施工及土方开挖(东北角)
85天 2017-07-21 2017-10-13 140 0  
142
基础工程
25天 2017-10-14 2017-11-07 141 0  
143
主体工程
36天 2017-11-08 2017-12-13 142 0  
144
室内及外墙装修
30天 2017-12-14 2018-01-12 143 0  
145
移交给营销部进行精装施工(1月1日精装可提前入场)
1天 2018-01-13 2018-01-13 144 0  
146
室外管网部分及园林地面硬化
75天 2018-01-14 2018-03-29 145 0  
147
5、智丰路的部分道路、护坡及地下管网施工
140天 2017-06-25 2017-11-11   0  
148
边坡支护施工
50天 2017-06-25 2017-08-13   0  
149
部分土方开发至道路标高
20天 2017-08-14 2017-09-02 148 0  
150
道路以下网管施工
60天 2017-08-14 2017-10-12 148 0  
151
部分道路基层
30天 2017-10-13 2017-11-11 150 0  
152
6、主景观通廊
284天 2017-06-21 2018-03-31   0  
153
六、市场营销类
405天 2017-02-20 2018-03-31   0  
154
1、营销部组织架构、岗位职责及人员招聘
40天 2017-02-20 2017-03-31   0  
155
2、内部制度建立
20天 2017-04-01 2017-04-20   0  
156
3、销售系统的采购及试运行
80天 2017-04-21 2017-07-09   0  
157
供方的咨询、考察、确认及签约
50天 2017-04-21 2017-06-09   0  
158
内部培训及系统试运行
30天 2017-06-10 2017-07-09 157 0  
159
4、广告公司招标及方案设计
81天 2017-04-01 2017-06-20   0  
160
供方的咨询、考察、确认及签约
40天 2017-04-01 2017-05-10   0  
161
项目整体推广方案
25天 2017-05-11 2017-06-04 160 0  
162
单张、海报、楼书、户外等系统设计
16天 2017-06-05 2017-06-20 161 0  
163
5、销售团队组建(外部)
91天 2017-05-01 2017-07-30   0  
164
供方的咨询、考察、确认及签约
41天 2017-05-01 2017-06-10   0  
165
外部销售团队骨干人员组建
50天 2017-06-11 2017-07-30 164 0  
166
6、物业服务单位确定
81天 2017-06-01 2017-08-20   0  
167
供方的咨询、考察、确认及签约
51天 2017-06-01 2017-07-21   0  
168
项目方案的提前介入和优化建议
30天 2017-07-22 2017-08-20 167 0  
169
7、项目整合推广工作开展
80天 2017-06-01 2017-08-19   0  
170
供方的咨询、考察、确认及签约
60天 2017-06-01 2017-07-30   0  
171
设计调整及广告投放
20天 2017-07-31 2017-08-19 170 0  
172
8、售楼部施工及临时样板房施工
263天 2017-07-01 2018-03-20   0  
173
1)售楼部装饰施工
263天 2017-07-01 2018-03-20   0  
174
售楼部设计
81天 2017-07-01 2017-09-19   0  
175
施工招标及单位确定
19天 2017-09-20 2017-10-08 174 0  
176
二次装饰装修
78天 2018-01-01 2018-03-19   0  
177
售楼部开放
1天 2018-03-20 2018-03-20 176 0  
178
2)样板房设计及施工
263天 2017-07-01 2018-03-20   0  
179
样板房设计
81天 2017-07-01 2017-09-19   0  
180
施工单位招标
19天 2017-09-20 2017-10-08 179 0  
181
样板房装饰装修
78天 2018-01-01 2018-03-19   0  
182
样板房开放
1天 2018-03-20 2018-03-20 181 0  
183
9、销售前准备工作
61天 2017-08-01 2017-09-30   0  
184
自建销售团队人员招聘、培训及考核
61天 2017-08-01 2017-09-30   0  
185
临时接待处的布置及销售前准备
30天 2017-09-01 2017-09-30   0  
186
10、一期蓄客及开盘
243天 2017-08-01 2018-03-31   0  
187
内部客户意向登记
51天 2017-08-01 2017-09-20   0  
188
外部销售团队进场
1天 2017-11-01 2017-11-01   0  
189
内部客户认购
1天 2017-12-21 2017-12-21   0  
190
项目蓄客期及VIP办理
67天 2018-01-01 2018-03-08   0  
191
预售证办理及准备
20天 2018-03-01 2018-03-20   0  
192
开盘销售
1天 2018-03-31 2018-03-31   0  

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