文件编号 | 20273 | 工期 | 455天 | 开始时间 | 2017-01-01 | 结束时间 | 2018-03-31 |
任务数 | 192K | 整理日期 | 2019/5/18 | 下载次数 | 3947次 | ||
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含浦项目资金计划01-01 03-31 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
编号 |
任务名称 |
工期 |
开始时间 |
结束时间 |
前置任务 |
资金计划 |
资源名称 |
1 | 含浦开发项目 |
455天 | 2017-01-01 | 2018-03-31 | 0 | ||
2 | 一、设计类 |
280天 | 2017-02-06 | 2017-11-12 | 0 | ||
3 | 1、集团审查前方案设计 |
24天 | 2017-02-06 | 2017-03-01 | 0 | ||
4 | 1)规划设计方案 |
24天 | 2017-02-06 | 2017-03-01 | 0 | ||
5 | 总图方案调整(多方案比选) |
17天 | 2017-02-06 | 2017-02-22 | 0 | ||
6 | 公司内部审查 |
5天 | 2017-02-23 | 2017-02-27 | 5 | 0 | |
7 | 上报集团,进行总图方案审查,出纪要意见 |
2天 | 2017-02-28 | 2017-03-01 | 6 | 0 | |
8 | 2)景观设计概念方案 |
24天 | 2017-02-06 | 2017-03-01 | 0 | ||
9 | 景观概念方案设计 |
17天 | 2017-02-06 | 2017-02-22 | 0 | ||
10 | 公司内部审核 |
5天 | 2017-02-23 | 2017-02-27 | 9 | 0 | |
11 | 上报集团进行审查,出纪要意见 |
2天 | 2017-02-28 | 2017-03-01 | 10 | 0 | |
12 | 2、方案设计 |
30天 | 2017-03-01 | 2017-03-30 | 0 | ||
13 | 1)规划设计方案 |
29天 | 2017-03-01 | 2017-03-29 | 0 | ||
14 | 根据纪要意见,修改方案及深化 |
18天 | 2017-03-01 | 2017-03-18 | 6 | 0 | |
15 | 完善方案设计成果,并上报集团备案 |
11天 | 2017-03-19 | 2017-03-29 | 14 | 0 | |
16 | 2)景观方案设计 |
29天 | 2017-03-02 | 2017-03-30 | 0 | ||
17 | 根据纪要意见,修改方案及深化 |
18天 | 2017-03-02 | 2017-03-19 | 11 | 0 | |
18 | 完善方案设计成果,与规划设计方案一同并上报集团备案 |
11天 | 2017-03-20 | 2017-03-30 | 17 | 0 | |
19 | 4、初步设计 |
32天 | 2017-04-15 | 2017-05-16 | 0 | ||
20 | 初步设计建筑专业初稿,并内部审查,出具意见 |
7天 | 2017-04-15 | 2017-04-21 | 0 | ||
21 | 初步设计结构、水、电、暖通等其他专业评审稿,并内部审查,出具意见 |
16天 | 2017-04-22 | 2017-05-07 | 20 | 0 | |
22 | 根据评审意见,完成建、结、水、电、暖通等各专业图纸,并出具初步设计文本 |
9天 | 2017-05-08 | 2017-05-16 | 21 | 0 | |
23 | 5、一期施工图设计 |
45天 | 2017-05-16 | 2017-06-29 | 0 | ||
24 | 1)护坡设计 |
34天 | 2017-05-17 | 2017-06-19 | 0 | ||
25 | 结构先进行护坡设计 |
10天 | 2017-05-17 | 2017-05-26 | 22 | 0 | |
26 | 专家评审,并出具初步意见 |
7天 | 2017-05-27 | 2017-06-02 | 25 | 0 | |
27 | 根据意见进行修改,并出具护坡设计蓝图 |
12天 | 2017-06-03 | 2017-06-14 | 26 | 0 | |
28 | 审查并出具报告书 |
5天 | 2017-06-15 | 2017-06-19 | 27 | 0 | |
29 | 2)一期施工图设计 |
45天 | 2017-05-16 | 2017-06-29 | 0 | ||
30 | 一期建筑专业评审稿,并公司内部评审,出具意见 |
12天 | 2017-05-16 | 2017-05-27 | 21 | 0 | |
31 | 一期结构、水、电、暖通等其他专业完成初稿,并公司内部评审,出具意见 |
18天 | 2017-05-28 | 2017-06-14 | 30 | 0 | |
32 | 根据评审意见,完成一期施工图设计,并出具蓝图 |
15天 | 2017-06-15 | 2017-06-29 | 31 | 0 | |
33 | 6、各设计阶段之前需完成工作 |
130天 | 2017-02-06 | 2017-06-15 | 0 | ||
34 | 1)集团审批前需完成工作 |
23天 | 2017-02-06 | 2017-02-28 | 0 | ||
35 | 可行性研究 |
23天 | 2017-02-06 | 2017-02-28 | 0 | ||
36 | 智丰路方案设计及内部审核 |
6天 | 2017-02-06 | 2017-02-11 | 0 | ||
37 | 根据审核意见调整智丰路方案 |
5天 | 2017-02-12 | 2017-02-16 | 36 | 0 | |
38 | 公司与政府部门沟通方案可行性后,完善智丰路设计方案,并出具文本 |
8天 | 2017-02-17 | 2017-02-24 | 37 | 0 | |
39 | 2)初步设计报政府备案前需完成工作 |
55天 | 2017-03-31 | 2017-05-24 | 0 | ||
40 | 规划设计及景观设计方案的政府批文 |
40天 | 2017-04-15 | 2017-05-24 | 0 | ||
41 | 初步设计及施工图设计审查单位招标及确定 |
45天 | 2017-03-31 | 2017-05-14 | 0 | ||
42 | 3)一期施工图设计开始前需完成工作 |
107天 | 2017-03-01 | 2017-06-15 | 0 | ||
43 | 一期施工图及护坡勘察(详勘) |
96天 | 2017-03-01 | 2017-06-04 | 0 | ||
44 | 施工图及护坡详细勘察单位咨询、招标、确定 |
40天 | 2017-03-01 | 2017-04-09 | 35 | 0 | |
45 | 护坡进行详细勘察 |
25天 | 2017-04-10 | 2017-05-04 | 44 | 0 | |
46 | 施工图进行详细勘察 |
25天 | 2017-05-06 | 2017-05-30 | 0 | ||
47 | 出具施工图详勘报告 |
5天 | 2017-05-31 | 2017-06-04 | 46 | 0 | |
48 | 护坡设计 |
77天 | 2017-03-31 | 2017-06-15 | 0 | ||
49 | 护坡设计单位咨询、招标及确定 |
40天 | 2017-03-31 | 2017-05-09 | 0 | ||
50 | 护坡方案审查前需完成初步设计审批及备案 |
37天 | 2017-05-10 | 2017-06-15 | 49 | 0 | |
51 | 7、施工图设计完成后需进行工作 |
135天 | 2017-07-01 | 2017-11-12 | 0 | ||
52 | 一期施工图审查 |
17天 | 2017-07-01 | 2017-07-17 | 0 | ||
53 | 一期景观施工图设计 |
118天 | 2017-07-18 | 2017-11-12 | 52 | 0 | |
54 | 弱电安防单位招标、确定及优化方案 |
70天 | 2017-07-01 | 2017-09-08 | 0 | ||
55 | 二、政府类 |
412天 | 2017-02-13 | 2018-03-31 | 0 | ||
56 | 教育配套方案前期沟通 |
108天 | 2017-02-13 | 2017-05-31 | 0 | ||
57 | 控制性规划调整(其中包含公示期一个月) |
108天 | 2017-02-13 | 2017-05-31 | 0 | ||
58 | 修改土地出让合同、重新核发国土证(其中智丰路线型调整需公示期一个月) |
108天 | 2017-02-13 | 2017-05-31 | 0 | ||
59 | 建设用地规划许可证办理 |
5天 | 2017-06-01 | 2017-06-05 | 58 | 0 | |
60 | 规划前期咨询 |
17天 | 2017-03-30 | 2017-04-15 | 0 | ||
61 | 总平面图及方案审查 |
40天 | 2017-04-15 | 2017-05-24 | 0 | ||
62 | 初步设计审查及报建图审查 |
52天 | 2017-05-25 | 2017-07-15 | 61 | 0 | |
63 | 建设工程规划许可证 |
9天 | 2017-08-05 | 2017-08-13 | 0 | ||
64 | 施工图备案及施工许可证办理 |
32天 | 2017-08-20 | 2017-09-20 | 0 | ||
65 | 预售许可证 |
12天 | 2018-03-20 | 2018-03-31 | 0 | ||
66 | 三、合约类 |
239天 | 2017-03-01 | 2017-10-25 | 0 | ||
67 | 1、设计类 |
75天 | 2017-03-01 | 2017-05-14 | 0 | ||
68 | 施工图及护坡详勘设计单位 |
40天 | 2017-03-01 | 2017-04-09 | 0 | ||
69 | 初步设计及施工图设计审查单位 |
45天 | 2017-03-31 | 2017-05-14 | 0 | ||
70 | 2、工程类 |
239天 | 2017-03-01 | 2017-10-25 | 0 | ||
71 | 由集团推荐施工单位和符合条件的项目经理接洽 |
15天 | 2017-03-01 | 2017-03-15 | 0 | ||
72 | 一期施工总承包协议签订 |
72天 | 2017-03-16 | 2017-05-26 | 0 | ||
73 | a.一期施工总承包协议合同条款的准备 |
32天 | 2017-03-16 | 2017-04-16 | 0 | ||
74 | b.一期施工总承包协议合同条款及施工项目经理报集团确认 |
9天 | 2017-04-17 | 2017-04-25 | 73 | 0 | |
75 | c.一期施工总承包协议的签订 |
31天 | 2017-04-26 | 2017-05-26 | 74 | 0 | |
76 | 土方开挖和护坡、智丰路道路和智丰路护坡合同条款及施工项目经理报集团审呈批 |
31天 | 2017-04-26 | 2017-05-26 | 0 | ||
77 | 土方开挖和护坡合同 |
20天 | 2017-06-01 | 2017-06-20 | 0 | ||
78 | 智丰路的道路、智丰路护坡及地下管网合同 |
20天 | 2017-06-05 | 2017-06-24 | 0 | ||
79 | 临时施工用电 |
40天 | 2017-03-01 | 2017-04-09 | 0 | ||
80 | 监理单位 |
45天 | 2017-03-01 | 2017-04-14 | 0 | ||
81 | 勘察(详勘)施工单位 |
31天 | 2017-03-10 | 2017-04-09 | 0 | ||
82 | 电梯单位 |
62天 | 2017-05-26 | 2017-07-26 | 0 | ||
83 | 弱电单位 |
70天 | 2017-07-01 | 2017-09-08 | 0 | ||
84 | 强电单位 |
71天 | 2017-05-25 | 2017-08-03 | 0 | ||
85 | 消防施工单位 |
73天 | 2017-07-15 | 2017-09-25 | 0 | ||
86 | 供水单位 |
154天 | 2017-05-25 | 2017-10-25 | 0 | ||
87 | 完善施工总承包招标程序及合同备案 |
42天 | 2017-07-15 | 2017-08-25 | 0 | ||
88 | 3、市场营销类 |
161天 | 2017-04-01 | 2017-09-08 | 0 | ||
89 | 销售软件供方单位 |
20天 | 2017-04-21 | 2017-05-10 | 0 | ||
90 | 广告公司 |
81天 | 2017-04-01 | 2017-06-20 | 0 | ||
91 | 销售团队 |
91天 | 2017-05-01 | 2017-07-30 | 0 | ||
92 | 物业服务单位 |
81天 | 2017-06-01 | 2017-08-20 | 0 | ||
93 | 售楼部装饰施工单位 |
30天 | 2017-07-31 | 2017-08-29 | 0 | ||
94 | 样板房装修施工单位 |
20天 | 2017-08-20 | 2017-09-08 | 0 | ||
95 | 四、市政及土地移交类 |
314天 | 2017-01-01 | 2017-11-10 | 0 | ||
96 | 前期施工准备工作 |
314天 | 2017-01-01 | 2017-11-10 | 0 | ||
97 | 1)拆迁扫尾工作 |
314天 | 2017-01-01 | 2017-11-10 | 0 | ||
98 | 清表 |
56天 | 2017-01-01 | 2017-02-25 | 0 | ||
99 | 拆除剩余房屋 |
151天 | 2017-01-01 | 2017-05-31 | 0 | ||
100 | 场地垃圾处理 |
120天 | 2017-06-20 | 2017-10-17 | 0 | ||
101 | 五通一平工程(临时施工用电) |
62天 | 2017-04-15 | 2017-06-15 | 0 | ||
102 | 五通一平工程(通路) |
140天 | 2017-06-24 | 2017-11-10 | 0 | ||
103 | 五通一平工程(通信) |
140天 | 2017-06-24 | 2017-11-10 | 0 | ||
104 | 五通一平工程(平整场地及土方开挖) |
120天 | 2017-06-20 | 2017-10-17 | 0 | ||
105 | 2)一期开发前提条件 |
91天 | 2017-03-17 | 2017-06-15 | 0 | ||
106 | 护坡详细勘察施工 |
25天 | 2017-04-10 | 2017-05-04 | 0 | ||
107 | 土方开挖和护坡方案图纸并完成专家论证 |
32天 | 2017-05-15 | 2017-06-15 | 0 | ||
108 | 智丰路的部分道路、道路护坡及地下管网施工图 |
80天 | 2017-03-17 | 2017-06-04 | 0 | ||
109 | 五、施工类 |
284天 | 2017-06-21 | 2018-03-31 | 0 | ||
110 | 1、一期A1栋-A3栋工程总进度计划 |
284天 | 2017-06-21 | 2018-03-31 | 0 | ||
111 | 1)土石方及支护工程 |
76天 | 2017-06-21 | 2017-09-04 | 0 | ||
112 | 2)桩基础工程 |
55天 | 2017-09-05 | 2017-10-29 | 0 | ||
113 | 桩基础施工(包含检测) |
55天 | 2017-09-05 | 2017-10-29 | 111 | 0 | |
114 | 3)地下室结构施工 |
70天 | 2017-10-30 | 2018-01-07 | 0 | ||
115 | 垫层施工 |
10天 | 2017-10-30 | 2017-11-08 | 113 | 0 | |
116 | 底板施工 |
20天 | 2017-11-09 | 2017-11-28 | 115 | 0 | |
117 | 负二层梁板至0.000结构层 |
40天 | 2017-11-29 | 2018-01-07 | 116 | 0 | |
118 | 其中A1栋优先施工地下室结构 |
30天 | 2017-11-29 | 2017-12-28 | 0 | ||
119 | 4)主体结构工程 |
93天 | 2017-12-29 | 2018-03-31 | 0 | ||
120 | 首层结构施工 |
10天 | 2018-01-08 | 2018-01-17 | 117 | 0 | |
121 | 1层结构施工 |
35天 | 2018-01-18 | 2018-02-21 | 120 | 0 | |
122 | 2层结构施工 |
7天 | 2018-02-22 | 2018-02-28 | 121 | 0 | |
123 | 3层-10层结构施工 |
31天 | 2018-03-01 | 2018-03-31 | 122 | 0 | |
124 | 其中A1栋首层、1层-10层结构施工 |
85天 | 2017-12-29 | 2018-03-23 | 0 | ||
125 | 2、一期A4栋-A8栋工程总进度计划 |
274天 | 2017-07-01 | 2018-03-31 | 0 | ||
126 | 1)土石方及支护工程 |
100天 | 2017-07-01 | 2017-10-08 | 0 | ||
127 | 土方施工 |
90天 | 2017-07-01 | 2017-09-28 | 0 | ||
128 | 护坡工程施工 |
90天 | 2017-07-11 | 2017-10-08 | 0 | ||
129 | 2)桩基础工程 |
60天 | 2017-10-09 | 2017-12-07 | 0 | ||
130 | 桩基础施工(包含检测) |
60天 | 2017-10-09 | 2017-12-07 | 0 | ||
131 | 3)地下室结构施工 |
114天 | 2017-12-08 | 2018-03-31 | 0 | ||
132 | 垫层施工 |
20天 | 2017-12-08 | 2017-12-27 | 130 | 0 | |
133 | 底板施工 |
30天 | 2017-12-28 | 2018-01-26 | 132 | 0 | |
134 | 负二层梁板至0.000结构层 |
64天 | 2018-01-27 | 2018-03-31 | 133 | 0 | |
135 | 3、商业街工程总进度计划 |
274天 | 2017-07-01 | 2018-03-31 | 0 | ||
136 | 商业街内街部分 |
274天 | 2017-07-01 | 2018-03-31 | 0 | ||
137 | 商业街外街部分(与A4-A8栋同步验收) |
174天 | 2017-10-09 | 2018-03-31 | 0 | ||
138 | 土方及支护工程 |
100天 | 2017-07-01 | 2017-10-08 | 0 | ||
139 | 4、一期开发:售楼部(S1)施工 |
272天 | 2017-07-01 | 2018-03-29 | 0 | ||
140 | A1、A3栋土方开挖及支护 |
20天 | 2017-07-01 | 2017-07-20 | 0 | ||
141 | 护坡施工及土方开挖(东北角) |
85天 | 2017-07-21 | 2017-10-13 | 140 | 0 | |
142 | 基础工程 |
25天 | 2017-10-14 | 2017-11-07 | 141 | 0 | |
143 | 主体工程 |
36天 | 2017-11-08 | 2017-12-13 | 142 | 0 | |
144 | 室内及外墙装修 |
30天 | 2017-12-14 | 2018-01-12 | 143 | 0 | |
145 | 移交给营销部进行精装施工(1月1日精装可提前入场) |
1天 | 2018-01-13 | 2018-01-13 | 144 | 0 | |
146 | 室外管网部分及园林地面硬化 |
75天 | 2018-01-14 | 2018-03-29 | 145 | 0 | |
147 | 5、智丰路的部分道路、护坡及地下管网施工 |
140天 | 2017-06-25 | 2017-11-11 | 0 | ||
148 | 边坡支护施工 |
50天 | 2017-06-25 | 2017-08-13 | 0 | ||
149 | 部分土方开发至道路标高 |
20天 | 2017-08-14 | 2017-09-02 | 148 | 0 | |
150 | 道路以下网管施工 |
60天 | 2017-08-14 | 2017-10-12 | 148 | 0 | |
151 | 部分道路基层 |
30天 | 2017-10-13 | 2017-11-11 | 150 | 0 | |
152 | 6、主景观通廊 |
284天 | 2017-06-21 | 2018-03-31 | 0 | ||
153 | 六、市场营销类 |
405天 | 2017-02-20 | 2018-03-31 | 0 | ||
154 | 1、营销部组织架构、岗位职责及人员招聘 |
40天 | 2017-02-20 | 2017-03-31 | 0 | ||
155 | 2、内部制度建立 |
20天 | 2017-04-01 | 2017-04-20 | 0 | ||
156 | 3、销售系统的采购及试运行 |
80天 | 2017-04-21 | 2017-07-09 | 0 | ||
157 | 供方的咨询、考察、确认及签约 |
50天 | 2017-04-21 | 2017-06-09 | 0 | ||
158 | 内部培训及系统试运行 |
30天 | 2017-06-10 | 2017-07-09 | 157 | 0 | |
159 | 4、广告公司招标及方案设计 |
81天 | 2017-04-01 | 2017-06-20 | 0 | ||
160 | 供方的咨询、考察、确认及签约 |
40天 | 2017-04-01 | 2017-05-10 | 0 | ||
161 | 项目整体推广方案 |
25天 | 2017-05-11 | 2017-06-04 | 160 | 0 | |
162 | 单张、海报、楼书、户外等系统设计 |
16天 | 2017-06-05 | 2017-06-20 | 161 | 0 | |
163 | 5、销售团队组建(外部) |
91天 | 2017-05-01 | 2017-07-30 | 0 | ||
164 | 供方的咨询、考察、确认及签约 |
41天 | 2017-05-01 | 2017-06-10 | 0 | ||
165 | 外部销售团队骨干人员组建 |
50天 | 2017-06-11 | 2017-07-30 | 164 | 0 | |
166 | 6、物业服务单位确定 |
81天 | 2017-06-01 | 2017-08-20 | 0 | ||
167 | 供方的咨询、考察、确认及签约 |
51天 | 2017-06-01 | 2017-07-21 | 0 | ||
168 | 项目方案的提前介入和优化建议 |
30天 | 2017-07-22 | 2017-08-20 | 167 | 0 | |
169 | 7、项目整合推广工作开展 |
80天 | 2017-06-01 | 2017-08-19 | 0 | ||
170 | 供方的咨询、考察、确认及签约 |
60天 | 2017-06-01 | 2017-07-30 | 0 | ||
171 | 设计调整及广告投放 |
20天 | 2017-07-31 | 2017-08-19 | 170 | 0 | |
172 | 8、售楼部施工及临时样板房施工 |
263天 | 2017-07-01 | 2018-03-20 | 0 | ||
173 | 1)售楼部装饰施工 |
263天 | 2017-07-01 | 2018-03-20 | 0 | ||
174 | 售楼部设计 |
81天 | 2017-07-01 | 2017-09-19 | 0 | ||
175 | 施工招标及单位确定 |
19天 | 2017-09-20 | 2017-10-08 | 174 | 0 | |
176 | 二次装饰装修 |
78天 | 2018-01-01 | 2018-03-19 | 0 | ||
177 | 售楼部开放 |
1天 | 2018-03-20 | 2018-03-20 | 176 | 0 | |
178 | 2)样板房设计及施工 |
263天 | 2017-07-01 | 2018-03-20 | 0 | ||
179 | 样板房设计 |
81天 | 2017-07-01 | 2017-09-19 | 0 | ||
180 | 施工单位招标 |
19天 | 2017-09-20 | 2017-10-08 | 179 | 0 | |
181 | 样板房装饰装修 |
78天 | 2018-01-01 | 2018-03-19 | 0 | ||
182 | 样板房开放 |
1天 | 2018-03-20 | 2018-03-20 | 181 | 0 | |
183 | 9、销售前准备工作 |
61天 | 2017-08-01 | 2017-09-30 | 0 | ||
184 | 自建销售团队人员招聘、培训及考核 |
61天 | 2017-08-01 | 2017-09-30 | 0 | ||
185 | 临时接待处的布置及销售前准备 |
30天 | 2017-09-01 | 2017-09-30 | 0 | ||
186 | 10、一期蓄客及开盘 |
243天 | 2017-08-01 | 2018-03-31 | 0 | ||
187 | 内部客户意向登记 |
51天 | 2017-08-01 | 2017-09-20 | 0 | ||
188 | 外部销售团队进场 |
1天 | 2017-11-01 | 2017-11-01 | 0 | ||
189 | 内部客户认购 |
1天 | 2017-12-21 | 2017-12-21 | 0 | ||
190 | 项目蓄客期及VIP办理 |
67天 | 2018-01-01 | 2018-03-08 | 0 | ||
191 | 预售证办理及准备 |
20天 | 2018-03-01 | 2018-03-20 | 0 | ||
192 | 开盘销售 |
1天 | 2018-03-31 | 2018-03-31 | 0 |