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 含浦项目资金计划01-01 03-31-过滤出图-01-01 12-31-过滤出图-01-01 12-3101-01 03-31

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文件编号 20270 工期 365天 开始时间 2017-01-01 结束时间 2017-12-31
任务数 177K 整理日期 2019/5/18 下载次数 3958
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计划内容
含浦项目资金计划01-01 03-31-过滤出图-01-01 12-31-过滤出图-01-01 12-3101-01 03-31

编号

任务名称

工期

开始时间

结束时间

前置任务

1
含浦开发项目
365天 2017-01-01 2017-12-31  
2
一、设计类
280天 2017-02-06 2017-11-12  
3
1、集团审查前方案设计
24天 2017-02-06 2017-03-01  
4
1)规划设计方案
24天 2017-02-06 2017-03-01  
5
总图方案调整(多方案比选)
17天 2017-02-06 2017-02-22  
6
公司内部审查
5天 2017-02-23 2017-02-27 5
7
上报集团,进行总图方案审查,出纪要意见
2天 2017-02-28 2017-03-01 6
8
2)景观设计概念方案
24天 2017-02-06 2017-03-01  
9
景观概念方案设计
17天 2017-02-06 2017-02-22  
10
公司内部审核
5天 2017-02-23 2017-02-27 9
11
上报集团进行审查,出纪要意见
2天 2017-02-28 2017-03-01 10
12
2、方案设计
30天 2017-03-01 2017-03-30  
13
1)规划设计方案
29天 2017-03-01 2017-03-29  
14
根据纪要意见,修改方案及深化
18天 2017-03-01 2017-03-18 6
15
完善方案设计成果,并上报集团备案
11天 2017-03-19 2017-03-29 14
16
2)景观方案设计
29天 2017-03-02 2017-03-30  
17
根据纪要意见,修改方案及深化
18天 2017-03-02 2017-03-19 11
18
完善方案设计成果,与规划设计方案一同并上报集团备案
11天 2017-03-20 2017-03-30 17
19
4、初步设计
32天 2017-04-15 2017-05-16  
20
初步设计建筑专业初稿,并内部审查,出具意见
7天 2017-04-15 2017-04-21  
21
初步设计结构、水、电、暖通等其他专业评审稿,并内部审查,出具意见
16天 2017-04-22 2017-05-07 20
22
根据评审意见,完成建、结、水、电、暖通等各专业图纸,并出具初步设计文本
9天 2017-05-08 2017-05-16 21
23
5、一期施工图设计
45天 2017-05-16 2017-06-29  
24
1)护坡设计
34天 2017-05-17 2017-06-19  
25
结构先进行护坡设计
10天 2017-05-17 2017-05-26 22
26
专家评审,并出具初步意见
7天 2017-05-27 2017-06-02 25
27
根据意见进行修改,并出具护坡设计蓝图
12天 2017-06-03 2017-06-14 26
28
审查并出具报告书
5天 2017-06-15 2017-06-19 27
29
2)一期施工图设计
45天 2017-05-16 2017-06-29  
30
一期建筑专业评审稿,并公司内部评审,出具意见
12天 2017-05-16 2017-05-27 21
31
一期结构、水、电、暖通等其他专业完成初稿,并公司内部评审,出具意见
18天 2017-05-28 2017-06-14 30
32
根据评审意见,完成一期施工图设计,并出具蓝图
15天 2017-06-15 2017-06-29 31
33
6、各设计阶段之前需完成工作
130天 2017-02-06 2017-06-15  
34
1)集团审批前需完成工作
23天 2017-02-06 2017-02-28  
35
可行性研究
23天 2017-02-06 2017-02-28  
36
智丰路方案设计及内部审核
6天 2017-02-06 2017-02-11  
37
根据审核意见调整智丰路方案
5天 2017-02-12 2017-02-16 36
38
公司与政府部门沟通方案可行性后,完善智丰路设计方案,并出具文本
8天 2017-02-17 2017-02-24 37
39
2)初步设计报政府备案前需完成工作
55天 2017-03-31 2017-05-24  
40
规划设计及景观设计方案的政府批文
40天 2017-04-15 2017-05-24  
41
初步设计及施工图设计审查单位招标及确定
45天 2017-03-31 2017-05-14  
42
3)一期施工图设计开始前需完成工作
107天 2017-03-01 2017-06-15  
43
一期施工图及护坡勘察(详勘)
96天 2017-03-01 2017-06-04  
44
施工图及护坡详细勘察单位咨询、招标、确定
40天 2017-03-01 2017-04-09 35
45
护坡进行详细勘察
25天 2017-04-10 2017-05-04 44
46
施工图进行详细勘察
25天 2017-05-06 2017-05-30  
47
出具施工图详勘报告
5天 2017-05-31 2017-06-04 46
48
护坡设计
77天 2017-03-31 2017-06-15  
49
护坡设计单位咨询、招标及确定
40天 2017-03-31 2017-05-09  
50
护坡方案审查前需完成初步设计审批及备案
37天 2017-05-10 2017-06-15 49
51
7、施工图设计完成后需进行工作
135天 2017-07-01 2017-11-12  
52
一期施工图审查
17天 2017-07-01 2017-07-17  
53
一期景观施工图设计
118天 2017-07-18 2017-11-12 52
54
弱电安防单位招标、确定及优化方案
70天 2017-07-01 2017-09-08  
55
二、政府类
220天 2017-02-13 2017-09-20  
56
教育配套方案前期沟通
108天 2017-02-13 2017-05-31  
57
控制性规划调整(其中包含公示期一个月)
108天 2017-02-13 2017-05-31  
58
修改土地出让合同、重新核发国土证(其中智丰路线型调整需公示期一个月)
108天 2017-02-13 2017-05-31  
59
建设用地规划许可证办理
5天 2017-06-01 2017-06-05 58
60
规划前期咨询
17天 2017-03-30 2017-04-15  
61
总平面图及方案审查
40天 2017-04-15 2017-05-24  
62
初步设计审查及报建图审查
52天 2017-05-25 2017-07-15 61
63
建设工程规划许可证
9天 2017-08-05 2017-08-13  
64
施工图备案及施工许可证办理
32天 2017-08-20 2017-09-20  
65
三、合约类
239天 2017-03-01 2017-10-25  
66
1、设计类
75天 2017-03-01 2017-05-14  
67
施工图及护坡详勘设计单位
40天 2017-03-01 2017-04-09  
68
初步设计及施工图设计审查单位
45天 2017-03-31 2017-05-14  
69
2、工程类
239天 2017-03-01 2017-10-25  
70
由集团推荐施工单位和符合条件的项目经理接洽
15天 2017-03-01 2017-03-15  
71
一期施工总承包协议签订
72天 2017-03-16 2017-05-26  
72
a.一期施工总承包协议合同条款的准备
32天 2017-03-16 2017-04-16  
73
b.一期施工总承包协议合同条款及施工项目经理报集团确认
9天 2017-04-17 2017-04-25 72
74
c.一期施工总承包协议的签订
31天 2017-04-26 2017-05-26 73
75
土方开挖和护坡、智丰路道路和智丰路护坡合同条款及施工项目经理报集团审呈批
31天 2017-04-26 2017-05-26  
76
土方开挖和护坡合同
20天 2017-06-01 2017-06-20  
77
智丰路的道路、智丰路护坡及地下管网合同
20天 2017-06-05 2017-06-24  
78
临时施工用电
40天 2017-03-01 2017-04-09  
79
监理单位
45天 2017-03-01 2017-04-14  
80
勘察(详勘)施工单位
31天 2017-03-10 2017-04-09  
81
电梯单位
62天 2017-05-26 2017-07-26  
82
弱电单位
70天 2017-07-01 2017-09-08  
83
强电单位
71天 2017-05-25 2017-08-03  
84
消防施工单位
73天 2017-07-15 2017-09-25  
85
供水单位
154天 2017-05-25 2017-10-25  
86
完善施工总承包招标程序及合同备案
42天 2017-07-15 2017-08-25  
87
3、市场营销类
161天 2017-04-01 2017-09-08  
88
销售软件供方单位
20天 2017-04-21 2017-05-10  
89
广告公司
81天 2017-04-01 2017-06-20  
90
销售团队
91天 2017-05-01 2017-07-30  
91
物业服务单位
81天 2017-06-01 2017-08-20  
92
售楼部装饰施工单位
30天 2017-07-31 2017-08-29  
93
样板房装修施工单位
20天 2017-08-20 2017-09-08  
94
四、市政及土地移交类
314天 2017-01-01 2017-11-10  
95
前期施工准备工作
314天 2017-01-01 2017-11-10  
96
1)拆迁扫尾工作
314天 2017-01-01 2017-11-10  
97
清表
56天 2017-01-01 2017-02-25  
98
拆除剩余房屋
151天 2017-01-01 2017-05-31  
99
场地垃圾处理
120天 2017-06-20 2017-10-17  
100
五通一平工程(临时施工用电)
62天 2017-04-15 2017-06-15  
101
五通一平工程(通路)
140天 2017-06-24 2017-11-10  
102
五通一平工程(通信)
140天 2017-06-24 2017-11-10  
103
五通一平工程(平整场地及土方开挖)
120天 2017-06-20 2017-10-17  
104
2)一期开发前提条件
91天 2017-03-17 2017-06-15  
105
护坡详细勘察施工
25天 2017-04-10 2017-05-04  
106
土方开挖和护坡方案图纸并完成专家论证
32天 2017-05-15 2017-06-15  
107
智丰路的部分道路、道路护坡及地下管网施工图
80天 2017-03-17 2017-06-04  
108
五、施工类
194天 2017-06-21 2017-12-31  
109
1、一期A1栋-A3栋工程总进度计划
194天 2017-06-21 2017-12-31  
110
1)土石方及支护工程
76天 2017-06-21 2017-09-04  
111
2)桩基础工程
55天 2017-09-05 2017-10-29  
112
桩基础施工(包含检测)
55天 2017-09-05 2017-10-29 110
113
3)地下室结构施工
63天 2017-10-30 2017-12-31  
114
垫层施工
10天 2017-10-30 2017-11-08 112
115
底板施工
20天 2017-11-09 2017-11-28 114
116
负二层梁板至0.000结构层
33天 2017-11-29 2017-12-31 115
117
其中A1栋优先施工地下室结构
30天 2017-11-29 2017-12-28  
118
4)主体结构工程
3天 2017-12-29 2017-12-31  
119
其中A1栋首层、1层-10层结构施工
3天 2017-12-29 2017-12-31  
120
2、一期A4栋-A8栋工程总进度计划
184天 2017-07-01 2017-12-31  
121
1)土石方及支护工程
100天 2017-07-01 2017-10-08  
122
土方施工
90天 2017-07-01 2017-09-28  
123
护坡工程施工
90天 2017-07-11 2017-10-08  
124
2)桩基础工程
60天 2017-10-09 2017-12-07  
125
桩基础施工(包含检测)
60天 2017-10-09 2017-12-07  
126
3)地下室结构施工
24天 2017-12-08 2017-12-31  
127
垫层施工
20天 2017-12-08 2017-12-27 125
128
底板施工
4天 2017-12-28 2017-12-31 127
129
3、商业街工程总进度计划
184天 2017-07-01 2017-12-31  
130
商业街内街部分
184天 2017-07-01 2017-12-31  
131
商业街外街部分(与A4-A8栋同步验收)
84天 2017-10-09 2017-12-31  
132
土方及支护工程
100天 2017-07-01 2017-10-08  
133
4、一期开发:售楼部(S1)施工
184天 2017-07-01 2017-12-31  
134
A1、A3栋土方开挖及支护
20天 2017-07-01 2017-07-20  
135
护坡施工及土方开挖(东北角)
85天 2017-07-21 2017-10-13 134
136
基础工程
25天 2017-10-14 2017-11-07 135
137
主体工程
36天 2017-11-08 2017-12-13 136
138
室内及外墙装修
18天 2017-12-14 2017-12-31 137
139
5、智丰路的部分道路、护坡及地下管网施工
140天 2017-06-25 2017-11-11  
140
边坡支护施工
50天 2017-06-25 2017-08-13  
141
部分土方开发至道路标高
20天 2017-08-14 2017-09-02 140
142
道路以下网管施工
60天 2017-08-14 2017-10-12 140
143
部分道路基层
30天 2017-10-13 2017-11-11 142
144
6、主景观通廊
194天 2017-06-21 2017-12-31  
145
六、市场营销类
305天 2017-02-20 2017-12-21  
146
1、营销部组织架构、岗位职责及人员招聘
40天 2017-02-20 2017-03-31  
147
2、内部制度建立
20天 2017-04-01 2017-04-20  
148
3、销售系统的采购及试运行
80天 2017-04-21 2017-07-09  
149
供方的咨询、考察、确认及签约
50天 2017-04-21 2017-06-09  
150
内部培训及系统试运行
30天 2017-06-10 2017-07-09 149
151
4、广告公司招标及方案设计
81天 2017-04-01 2017-06-20  
152
供方的咨询、考察、确认及签约
40天 2017-04-01 2017-05-10  
153
项目整体推广方案
25天 2017-05-11 2017-06-04 152
154
单张、海报、楼书、户外等系统设计
16天 2017-06-05 2017-06-20 153
155
5、销售团队组建(外部)
91天 2017-05-01 2017-07-30  
156
供方的咨询、考察、确认及签约
41天 2017-05-01 2017-06-10  
157
外部销售团队骨干人员组建
50天 2017-06-11 2017-07-30 156
158
6、物业服务单位确定
81天 2017-06-01 2017-08-20  
159
供方的咨询、考察、确认及签约
51天 2017-06-01 2017-07-21  
160
项目方案的提前介入和优化建议
30天 2017-07-22 2017-08-20 159
161
7、项目整合推广工作开展
80天 2017-06-01 2017-08-19  
162
供方的咨询、考察、确认及签约
60天 2017-06-01 2017-07-30  
163
设计调整及广告投放
20天 2017-07-31 2017-08-19 162
164
8、售楼部施工及临时样板房施工
100天 2017-07-01 2017-10-08  
165
1)售楼部装饰施工
100天 2017-07-01 2017-10-08  
166
售楼部设计
81天 2017-07-01 2017-09-19  
167
施工招标及单位确定
19天 2017-09-20 2017-10-08 166
168
2)样板房设计及施工
100天 2017-07-01 2017-10-08  
169
样板房设计
81天 2017-07-01 2017-09-19  
170
施工单位招标
19天 2017-09-20 2017-10-08 169
171
9、销售前准备工作
61天 2017-08-01 2017-09-30  
172
自建销售团队人员招聘、培训及考核
61天 2017-08-01 2017-09-30  
173
临时接待处的布置及销售前准备
30天 2017-09-01 2017-09-30  
174
10、一期蓄客及开盘
143天 2017-08-01 2017-12-21  
175
内部客户意向登记
51天 2017-08-01 2017-09-20  
176
外部销售团队进场
1天 2017-11-01 2017-11-01  
177
内部客户认购
1天 2017-12-21 2017-12-21  

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