第二章  工程概况

２.１、工程概述
嘉兴市名典公寓工程位于中山西路248号（原国家安全局大院），总建筑面积为29516.46m2，由主楼26层、裙楼5层和地下两层车库组成。
本工程主楼采用框架剪力墙结构，裙房为框架结构，地上裙房五层，地下二层，建筑高度18.10m；主楼地下二层，地上二十六层，层高2.90m~3.50m，女儿墙顶79.10m，建筑最高点89.20m，为一类高层建筑。本工程±0.000相对于绝对高程3.650m，建筑物抗震按地震参数0.05g设防，其抗震等级为三级，结构安全等级为二级。
建筑功能主要包括自行车库、汽车库、消防水池、泵房、商店、办公室、大堂、酒吧、茶座等，三层以上为单身公寓，整个建筑外形设计新颖、典雅，立面结构层次分明，功能齐全。
2.2、地基与基础概况
（1）桩基：均采用预应力混凝土管桩，桩径φ400、φ600，设计桩长20~33m不等。
（2）底板、基础梁及承台基础：主楼砼垫层厚150mm，底板厚400mm，裙楼垫层厚100mm，底板厚350mm；承台高1000mm，基础梁500×1000mm，地下室底板及承台砼强度等级均为C30，抗渗等级0.8MPa。
（3）地下室砼：主楼与裙房地下室外墙、内墙、柱、梁、板砼强度等级均为C40，其外墙、水池墙砼的抗渗等级为0.8MPa。 
（4）地下室防水：地下室防水以结构自防水为主，等级0.8MPa，地下室外围护采用2mm厚851防水涂料，基础垫层上抹20mm厚1：3水泥砂浆找平层，铺4mm厚SBS防水卷材一道。
2.3、主体工程概况

（1）    砼强度等级
结构部位          层次    地下1、2层    1—6层    7—21层    22及以上层
墙、柱    C40    C40    C40    C35
梁    C40    C40    C30    C30
板    C40    C40    C30    C30
预应力梁C40

（2）钢材
a、    型钢、钢板采用Q235
b、    钢筋采用HRB235、HRB335级钢，φR冷轧带肋钢筋(fy=340N/mm2), UφJ 15 无粘结低松弛钢绞线(fy=1320N/mm2)。
c、    本工程所有框架柱纵筋、剪力墙暗柱纵筋和直径≥Φ22钢筋及梁支座负筋在支座边沿L0/3范围内和梁底筋在跨中L0/3范围内的接头均必须采取焊接接头或机械接头。
（3）砌体
底层内外墙、二层及以上外墙采用MU10机制多孔砖，M5混合砂浆砌筑，二层及以上分户墙及内隔墙采用蒸压轻质加气混凝土（ALC）砌块。
2.4、装饰工程概况
(1) 外墙面采用花岗石、三色面砖和弹性涂料等饰面。
(2) 内墙普通粉刷。
(3) 楼面有细石砼楼面、光面花岗岩楼面及防滑地砖楼面。
(4) 本工程的窗采用浅灰色铝合金窗和塑钢窗，门采用防盗门、防火门、木门等。
2.5、屋面防水工程概况
本工程的屋面做法：
(1)    倒置式非上人屋面：主楼40mm厚C30细石砼，内配φ6@200双向筋，裙房40mm厚砾石，粒径20~30；50mm厚聚苯乙烯泡沫塑料保温；防水层采用SBS改性沥青防水卷材，找坡采用1：6焦渣。
(2)    倒置式上人屋面：35×495×495  C20钢筋砼预制板，1：3水泥砂浆勾缝，25mm厚1：3水泥砂浆结合层；50mm厚聚苯乙烯泡沫塑料保温；防水采用SBS改性沥青防水卷材，找坡采用1：6焦渣。
2.6、现场概况
利用现场周边原有围墙作围护，场内已接通S9-250-10电源变压器1台，管径100的水源1处。
2.7、工程特点及难点

本工程施工面临以下难点：基坑周边紧临防疫站门诊、住宅楼,市内交通主干道、常年有流水的河道，基坑开挖深度深，基坑侧壁安全等级在一、二级之间。地下室施工能否一举成功，关键在于支护能否保证基坑侧壁稳固，土体稳定。
本工程裙房框架柱网跨度较大，构件截面尺寸较小，刚度小,且框架梁采用无粘结预应力技术，现浇混凝土施工时容易产生水平位移，不宜采用柱、梁混凝土一次性同时浇筑方法。且无粘结钢绞线埋设工作量大，要求精度高，不利于提高施工速度，增加了套管、预应力钢绞线埋设，拆模后回撑，预应力张拉，等工序.延缓了模板周转周期。
基础各部（底板与承台）的截面尺寸差异大，底板钢筋间距大（200），承台与底板交接处容易产生温度裂缝.
主楼地下室混凝土结构层多（二层结构，三层构造），增加水平施工缝。
因此，本工程地下室施工的困难多、时间长，将面临多种考验。除了有周密的计划、措施、设备，承担过多的风险外，建设、监理方的鼎力相助，直至社会各方的支持和理解都是必不可少的。