咨询QQ:1592397559 软件交流群④:160391824(高级群)
欢迎访问易利项目管理网!
  位置:施工组织设计大全 >> 住宅建筑施工组织设计 >> 22-中青年科技人员住宅楼工程施工组织设计方案.doc

22-中青年科技人员住宅楼工程施工组织设计方案.doc

文件编号 753 软件语言 简体中文 运行环境 Win98, Win2000, WinXP
文件大小 2020K 整理日期 2010/11/5 下载次数 790
下载地址 点击下载(登录后才可以下载)
更多住宅建筑施工组织设计详细说明

第一节     工程概况表

表3-1
 

第一节     工程特点、难点

 
建设单位
中国科学院半导体研究所
 
 
 
设计单位
北京市建筑设计研究院
 
 
 
 
 
 
位于北京市海滨区清华东路甲35 号,中国科学院半导体
建筑物位置
 
 
 
研究所家属院内北侧、北临林学院北路
 
 
工程性质类型
新建住宅楼
 
场区面积(m2)
10266
 
建筑面积(m2)
 16931.01(地上15015.24;地下1765.26)
 
占地面积(m2)
1776.65
 
±0 绝对标高(m)
±0.00=48.65
 
 
-6.65(槽底标高挖至-6.65m=42.00m 后回填级配砂石
 
基础底标高(m)
 
 
 
至-6.16m=42.49m)
 
室内外高差(m)
-0.45
 
地下水位(m)
地下设防水位48.20,勘测水位46.65,采用井点降水
外形尺寸(m)
 131.98×27.60
 
 
 
层数(层)
地下一层;地上A 段十层、B 段七层,均有地下夹层
筑概况
 
 
层高(m)
A 段地下室层高3.6;夹层1.8;一至十层层高2.8; B 段地下室层高3.2;夹层2.2;一至十层层高2.8
 
 
 
 
混凝土地下外墙300,内墙200;
 
墙体厚度(mm)
混凝土地上外墙180(另50 厚泰柏板),内墙160
 
 
内隔墙:80 厚陶粒混凝土墙板;100 厚黏土空心砖墙
 
100
 
 
 
A 段550;B 段450
 
板厚(mm)
 
 
 
 
 
地下一层300,首层至顶层150、130。A 段夹层
 
 
顶板为100 厚沟盖板上50mm 厚配筋整浇层
 
 
 
地下室底板、外墙为自防水+603 氯化聚乙烯橡胶防水卷
 
地下室防水
 
 
 
材(1.2+1.2 厚)
厕浴间防水
聚氨脂涂膜防水(3 遍)
 
保温材料为100mm 厚FSG 憎水珍珠岩板
 
屋面
 
 
 
防水材料为603 氯化聚乙烯橡胶防水卷材(1.2+1.2 厚)
 
 
北京市勘察设计研究院提供的中科院半导体研究所住宅
 
地质报告
 
 
 
场地岩土工程勘察报告(2001[技]1021)
 
持力层为第四季沉积的粉质黏土,重粉黏土(4)层,地
 
地基承载力
 
 
基承载力为ƒka=140kPa
抗震设防烈度
 8 度近震
场地土类型
Ⅲ类
结构抗震等级
剪力墙三级
 
 
 
基础类型
筏板基础
 
 
 
 
 
结构类型
全现浇剪力墙结构
 
 
 
 
 
 
 
 
基础垫层为C10; 基础底板、地下室内外墙、
 
 
 
 
 
 
人防顶板为C30 混凝土;地下室外墙、底板
 
 
地下部分
 
 
 
 
采用抗渗混凝土,抗渗等级为58,其余梁板
 
混凝土强度等级
 
为C25
 
 
 
墙体:A 段首、二层为C30; 三层及以下为
 
 
地上部分
C25;B 段首层为C30; 二层及以上为C25;
 
 
 
A、B 段;梁板均为C25
 
回填土情况
肥槽回填2:8 灰土
 
 
公共部分及厨房、卫生间为地砖;
楼地面
 
 
 
起居室、卧室、书房为水泥地面
 
 
 
 
 
内墙
厨房、卫生间为釉面砖;其余均墙面层为乳胶漆。
 
 
 
 
 
外墙
粘贴面砖
 
 
顶棚
耐擦洗涂料
 
 
门窗
外门窗为黑色静电喷塑铝合金窗,中空玻璃。
保温
外墙外保温(50mm 厚泰柏板)
电气概况
有以下系统:(动力)照明、弱电、电话、网络、电视、防雷接地
设备概况
有以下系统:给水系统、排水系统、消防系统、采暖系统、通风系统
 
与本公司承接的其他工程相比,该工程有以下特点、难点,需要在施工组织上进行精心策划,施工方案上进行优化选择。
(1) 本工程西、北两侧紧邻马路,周围为稠密的居民区,西、北两路为附近居民工作、生活的主要交通要道,一定程度上存在着交通不便,东南侧为现住宅楼,施工场地狭长,不利于施工现场布置、利用。
(2) 根据甲方的工期要求、施工进度计划安排,部分装修施工将处于冬期施工,外檐施工必须在冬期施工前完成,确保装修工程质量。给施工安排带来一定困难。
(3) 现浇混凝土外墙与外保温板一体化施工体系,一定程度上加大了大模板施工一次成型的难度。
(4) 外保温板(泰柏板)上粘贴面砖,存在着面砖与保温板粘结牢固性和外檐裂缝的矛盾。增加了外檐施工难度。
 
我公司具有先进的建安施工技术和成功的施工管理经验,通过了ISO9002 质量标准体系认证工作。在土建施工、设备安装、料具管理及大中型建筑机械等方面具有综合的生产能力,能够保证各种建材的加工和运输,满足工程的需要。我公司拥有多台大型塔式起重机,多种适用于多层住宅工程的中小型机械设备,能够保证足够的垂直、水平运输和可靠的安全防护措施。对材料供应,成品、半成品加工有一套严格的控制体系,对供货单位进行评定和认可,建立合格的分供方档案,材料、成品、半成品均在合格分供方中选择供应和生产。
我公司曾承建了各类大、中型商业、民用建筑,特别擅长于住宅工程施工。在长期施工实践中,我公司不但积累了丰富施工管理经验,而且对本地区、同类型建筑,尤其是外墙外保温施工有丰富的施工经验,如果我公司中标,这将是确保本工程施工工期、工程质量的有力保证。

 

目录

第一章 章编制说明.............................................................. 7

第二章 编制依据................................................................ 7

第三章 工程概况及工程特点、难点............................................... 12

1节 工程概况表......................................................... 12

2节 工程特点、难点..................................................... 12

第四章 施工部署............................................................... 20

1节 投标范围........................................................... 20

2节 组织分工........................................................... 20

3节 工程目标........................................................... 21

4节 施工安排........................................................... 25

1、 总体安排.......................................................... 25

2、 基础阶段.......................................................... 26

3、 主体结构施工阶段.................................................. 27

4、 装修施工与设备安装调试阶段........................................ 28

5节 施工区域........................................................... 29

6节 施工总体进度计划及保证措施......................................... 30

第五章 施工准备工作........................................................... 33

1节 施工场地........................................................... 33

2节 现场临时设施....................................................... 34

3节 施工用水管线,消火栓的布置......................................... 35

4节 施工用电量计算..................................................... 36

5节 技术准备........................................................... 41

6节 施工机具、模板..................................................... 45

7节 材料准备........................................................... 47

8节 劳动力准备......................................................... 49

第六章 主要分项工程施工方法................................................... 51

1节 施工测量........................................................... 51

2节 土方工程........................................................... 59

3节 地下防水工程....................................................... 60

4节 钢筋工程........................................................... 68

5节 模板工程........................................................... 80

6节 混凝土工程......................................................... 89

7节 泰柏板外墙外保温施工............................................... 99

8节 架子工程.......................................................... 106

9节 装修工程.......................................................... 122

10节 屋面工程......................................................... 136

11节 暖卫设备安装工程................................................. 138

12节 电气设备安装工程................................................. 147

13节 季节性施工方法................................................... 151

第七章 拟采用的新技术、新材料、新工艺、新方法................................ 153

第八章 降低工程造价措施...................................................... 154

第九章 保证工期的措施........................................................ 156

第十章 质量保证计划.......................................................... 158

1节 项目的质量目标和目标值............................................ 158

2节 项目部主要人员的质量职责.......................................... 158

3节 质量保证体系...................................................... 160

4节 合同评审.......................................................... 161

5节 文件和资料的控制.................................................. 161

6节 采购.............................................................. 162

7节 产品标识和可追溯性................................................ 163

8节 过程控制.......................................................... 163

9节 检验和试验........................................................ 165

10节 检验、测量和试验设备的控制....................................... 166

11节 不合格品的控制................................................... 167

12节 纠正和预防措施................................................... 168

13节 搬运、贮存、包装、防护和交付..................................... 168

14节 质量记录的控制................................................... 169

15节 内部质量体系审核................................................. 170

16节 培训............................................................. 170

17节 服务............................................................. 171

18节 统计技术......................................................... 171

第十一章 质量保障措施........................................................ 172

1节 保证高素质的施工人员参加本工程施工的措施.......................... 172

1、 用工管理规定..................................................... 172

2、 教育与培训....................................................... 173

3、 技术与质量管理................................................... 174

2节 材料供应及加工.................................................... 176

第十二章 质量控制点控制措施.................................................. 176

第十三章 安全、消防、保卫措施................................................ 180

1节 安全生产措施...................................................... 180

2节 消防、保卫措施.................................................... 186

3节 防护用品.......................................................... 187

4节 施工安全检查执行“国家行业标准”JGB5999....................... 187

第十四章 环境保护、文明施工措施.............................................. 188

1节 环境保护管理体系.................................................. 188

2节 组织保证.......................................................... 189

3节 环境管理措施...................................................... 189

4节 施工防扰民措施.................................................... 195

5节 文明施工措施...................................................... 196

6节 生活后勤综合治理措施.............................................. 197

第十五章 成品保护措施........................................................ 199

1节 总则.............................................................. 199

2节 职责.............................................................. 199

3节 分项措施.......................................................... 199

第十六章 回访维修制度........................................................ 203