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位置：0323xx研发大厦.doc
| 文件编号 | 1354 | 软件语言 | 简体中文 | 运行环境 | Win98, Win2000, WinXP |
| 文件大小 | 3186K | 整理日期 | 2010/12/16 | 下载次数 | 886次 |
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更多土建工程施工组织设计详细说明
基本概况
xxxx研发大厦是由xxxx公司投资兴建的集办公、会展、研发实验、地下存车等于一体的现代化智能型写字楼，整个工程总用地面积11713m2，总建筑面积49000m2，其中地上建筑面积约36000m2，地下建筑面积约13000m2，地上建筑占地面积3580m2。工程位于xx市xx区xxxx南路10号院内计算技术研究所现址，东起xxxx，西至xxxx南路，南起xxxx住宅楼，北至xxxx路。
工程的建筑方案由美国S.O.M公司设计，机械工业部设计研究院负责施工图设计，大厦主体建筑平面呈“V”型，南北长约102.7m，东西宽62.5m，建筑造型错落有致，简洁明快，壮观豪华，功能齐全。建筑物檐口高度为49.7m，外墙装饰为花岗岩、玻璃幕墙、铝板以及石材格栅相结合组成，辅以遮阳板结构体系，加上上部结构逐层收缩的建筑处理手法，使整个建筑物既有中国传统的雄伟坚实的建筑格调，又具有简洁明快的现代化建筑风格。其平面图、剖面图见附图2—1、附图2—2。
工程具有先进的通讯系统、安全可靠的供电系统、火灾自动报警系统、综合布线系统、变频中央空调系统、高低压给水系统、排水系统以及办公自动化系统等，设八部自动电梯，其
目 录
第一章 编制说明---------------------------------------------------------------6
1.1编制内容及范围--------------------------------------------------6
1.2编制依据-----------------------------------------------------------6
第二章 工程综述--------------------------------------------------------------11
2.1工程概况---------------------------------------------------------11
2.2施工条件---------------------------------------------------------15
2.3工程难点及施工关键------------------------------------------15
第三章 现场组织管理机构及管理目标-----------------------------------18
3.1组织管理机构---------------------------------------------------18
3.2 管理目标--------------------------------------------------------23
第四章 施工部署--------------------------------------------------------------24
4.1施工组织与协调------------------------------------------------24
4.2施工准备---------------------------------------------------------25
4.3主要施工方案的选择------------------------------------------27
4.4施工流程及施工段的划分------------------------------------29
第五章 施工进度计划及保障措施-----------------------------------------32
5.1施工进度计划说明---------------------------------------------32
5.2施工进度计划---------------------------------------------------33
5.3施工进度计划完成的可行性分析---------------------------34
5.4确保施工进度计划的条件------------------------------------36
5.5施工进度计划完成的保障措施------------------------------37
第六章 施工平面布置--------------------------------------------------------41
6.1施工现场目前现状---------------------------------------------41
6.2施工总平面布置原则及依据---------------------------------41
6.3各阶段施工平面布置------------------------------------------42
6.4主要生产、生活设施布置--------------------------------------44
6.5施工临时用水布置---------------------------------------------47
6.6施工临时用电布置---------------------------------------------48
6.7塔吊、施工电梯平面布置--------------------------------------49
6.8临时设施一览表------------------------------------------------52
6.9施工现场平面管理---------------------------------------------52
第七章 土建工程主要施工方案和技术措施-----------------------------54
7.1施工测量---------------------------------------------------------54
7.2地下结构工程---------------------------------------------------61
7.3地上结构工程--------------------------------------------------120
7.4屋面工程--------------------------------------------------------130
7.5门窗工程--------------------------------------------------------137
7.6楼地面工程-----------------------------------------------------155
7.7一般装饰工程--------------------------------------------------168
7.8室内高级装饰工程--------------------------------------------174
7.9玻璃幕墙工程--------------------------------------------------181
7.10钢结构锥形采光窗设计施工------------------------------189
7.11脚手架工程---------------------------------------------------193
7.12试验、检验与计量------------------------------------------205
7.13重点、难点工程质量控制---------------------------------214
第八章 安装工程------------------------------------------------------------227
8.1设备工程-------------------------------------------------------227
8.2电梯工程-------------------------------------------------------259
8.3给排水工程----------------------------------------------------280
8.4天然气管道安装工程----------------------------------------304
8.5通风、空调工程----------------------------------------------308
8.6电气安装工程-------------------------------------------------336
8.7弱电安装工程-------------------------------------------------361
第九章 季节性施工措施---------------------------------------------------385
9.1冬雨季施工部位----------------------------------------------385
9.2冬期施工-------------------------------------------------------385
9.3雨期施工-------------------------------------------------------393
9.4沙尘暴气候措施----------------------------------------------395
第十章 施工总承包管理---------------------------------------------------397
10.1综述 ----------------------------------------------------------397
10.2施工总承包管理目标及承诺-----------------------------397
10.3总承包管理体系--------------------------------------------398
10.4施工总承包管理原则--------------------------------------400
10.5施工总承包管理及措施-----------------------------------402
10.6总包与业主、监理、设计的协调管理-----------------404
10.7总包与分包单位的关系协调----------------------------409
10.8总包与社会关系的协调----------------------------------410
10.9施工总承包管理对施工技术的管理-------------------412
10.10施工总承包管理对施工质量的管理-----------------414
10.11施工总承包管理对施工进度的管理-----------------419
10.12施工总承包管理对施工安全的管理-----------------423
10.13施工总承包对文明施工环保的管理和控制--------425
10.14施工总承包对文件资料的控制-----------------------429
第十一章 质量保证体系及保证措施------------------------------------436
11.1工程施工质量目标----------------------------------------438
11.2施工质量保证体系----------------------------------------439
11.3全面质量管理----------------------------------------------464
第十二章 现场安全文明施工及环保方案措施------------------------466
12.1安全管理----------------------------------------------------466
12.2文明施工----------------------------------------------------476
12.3环境保护措施及方案-------------------------------------480
12.4防止扰民和民扰的措施----------------------------------489
第十三章 现场消防保卫管理---------------------------------------------494
13.1施工现场保卫----------------------------------------------494
13.2施工现场消防----------------------------------------------498
第十四章 工程成本管理---------------------------------------------------508
14.1概论----------------------------------------------------------508
14.2工程成本管理的意义和步骤----------------------------508
14.3总承包商的成本管理-------------------------------------511
14.4总承包商对业主成本管理的协助----------------------515
第十五章 科技进步与新技术应用---------------------------------------516
15.1目标及意义-------------------------------------------------516
15.2组织机构及保证措施-------------------------------------516
15.3应用项目及实施措施-------------------------------------518
15.4其它项目应用构想----------------------------------------524
15.5 信息化施工管理------------------------------------------525
15.6实施项目的效益分析-------------------------------------527
第十六章 工程交付、回访及维修-----------------------------------------529
16.1工程交付----------------------------------------------------529
16.2工程回访----------------------------------------------------529
16.3工程服务及保修-------------------------------------------530
xxxx研发大厦是由xxxx公司投资兴建的集办公、会展、研发实验、地下存车等于一体的现代化智能型写字楼，整个工程总用地面积11713m2，总建筑面积49000m2，其中地上建筑面积约36000m2，地下建筑面积约13000m2，地上建筑占地面积3580m2。工程位于xx市xx区xxxx南路10号院内计算技术研究所现址，东起xxxx，西至xxxx南路，南起xxxx住宅楼，北至xxxx路。
工程的建筑方案由美国S.O.M公司设计，机械工业部设计研究院负责施工图设计，大厦主体建筑平面呈“V”型，南北长约102.7m，东西宽62.5m，建筑造型错落有致，简洁明快，壮观豪华，功能齐全。建筑物檐口高度为49.7m，外墙装饰为花岗岩、玻璃幕墙、铝板以及石材格栅相结合组成，辅以遮阳板结构体系，加上上部结构逐层收缩的建筑处理手法，使整个建筑物既有中国传统的雄伟坚实的建筑格调，又具有简洁明快的现代化建筑风格。其平面图、剖面图见附图2—1、附图2—2。
工程具有先进的通讯系统、安全可靠的供电系统、火灾自动报警系统、综合布线系统、变频中央空调系统、高低压给水系统、排水系统以及办公自动化系统等，设八部自动电梯，其
目 录
第一章 编制说明---------------------------------------------------------------6
1.1编制内容及范围--------------------------------------------------6
1.2编制依据-----------------------------------------------------------6
第二章 工程综述--------------------------------------------------------------11
2.1工程概况---------------------------------------------------------11
2.2施工条件---------------------------------------------------------15
2.3工程难点及施工关键------------------------------------------15
第三章 现场组织管理机构及管理目标-----------------------------------18
3.1组织管理机构---------------------------------------------------18
3.2 管理目标--------------------------------------------------------23
第四章 施工部署--------------------------------------------------------------24
4.1施工组织与协调------------------------------------------------24
4.2施工准备---------------------------------------------------------25
4.3主要施工方案的选择------------------------------------------27
4.4施工流程及施工段的划分------------------------------------29
第五章 施工进度计划及保障措施-----------------------------------------32
5.1施工进度计划说明---------------------------------------------32
5.2施工进度计划---------------------------------------------------33
5.3施工进度计划完成的可行性分析---------------------------34
5.4确保施工进度计划的条件------------------------------------36
5.5施工进度计划完成的保障措施------------------------------37
第六章 施工平面布置--------------------------------------------------------41
6.1施工现场目前现状---------------------------------------------41
6.2施工总平面布置原则及依据---------------------------------41
6.3各阶段施工平面布置------------------------------------------42
6.4主要生产、生活设施布置--------------------------------------44
6.5施工临时用水布置---------------------------------------------47
6.6施工临时用电布置---------------------------------------------48
6.7塔吊、施工电梯平面布置--------------------------------------49
6.8临时设施一览表------------------------------------------------52
6.9施工现场平面管理---------------------------------------------52
第七章 土建工程主要施工方案和技术措施-----------------------------54
7.1施工测量---------------------------------------------------------54
7.2地下结构工程---------------------------------------------------61
7.3地上结构工程--------------------------------------------------120
7.4屋面工程--------------------------------------------------------130
7.5门窗工程--------------------------------------------------------137
7.6楼地面工程-----------------------------------------------------155
7.7一般装饰工程--------------------------------------------------168
7.8室内高级装饰工程--------------------------------------------174
7.9玻璃幕墙工程--------------------------------------------------181
7.10钢结构锥形采光窗设计施工------------------------------189
7.11脚手架工程---------------------------------------------------193
7.12试验、检验与计量------------------------------------------205
7.13重点、难点工程质量控制---------------------------------214
第八章 安装工程------------------------------------------------------------227
8.1设备工程-------------------------------------------------------227
8.2电梯工程-------------------------------------------------------259
8.3给排水工程----------------------------------------------------280
8.4天然气管道安装工程----------------------------------------304
8.5通风、空调工程----------------------------------------------308
8.6电气安装工程-------------------------------------------------336
8.7弱电安装工程-------------------------------------------------361
第九章 季节性施工措施---------------------------------------------------385
9.1冬雨季施工部位----------------------------------------------385
9.2冬期施工-------------------------------------------------------385
9.3雨期施工-------------------------------------------------------393
9.4沙尘暴气候措施----------------------------------------------395
第十章 施工总承包管理---------------------------------------------------397
10.1综述 ----------------------------------------------------------397
10.2施工总承包管理目标及承诺-----------------------------397
10.3总承包管理体系--------------------------------------------398
10.4施工总承包管理原则--------------------------------------400
10.5施工总承包管理及措施-----------------------------------402
10.6总包与业主、监理、设计的协调管理-----------------404
10.7总包与分包单位的关系协调----------------------------409
10.8总包与社会关系的协调----------------------------------410
10.9施工总承包管理对施工技术的管理-------------------412
10.10施工总承包管理对施工质量的管理-----------------414
10.11施工总承包管理对施工进度的管理-----------------419
10.12施工总承包管理对施工安全的管理-----------------423
10.13施工总承包对文明施工环保的管理和控制--------425
10.14施工总承包对文件资料的控制-----------------------429
第十一章 质量保证体系及保证措施------------------------------------436
11.1工程施工质量目标----------------------------------------438
11.2施工质量保证体系----------------------------------------439
11.3全面质量管理----------------------------------------------464
第十二章 现场安全文明施工及环保方案措施------------------------466
12.1安全管理----------------------------------------------------466
12.2文明施工----------------------------------------------------476
12.3环境保护措施及方案-------------------------------------480
12.4防止扰民和民扰的措施----------------------------------489
第十三章 现场消防保卫管理---------------------------------------------494
13.1施工现场保卫----------------------------------------------494
13.2施工现场消防----------------------------------------------498
第十四章 工程成本管理---------------------------------------------------508
14.1概论----------------------------------------------------------508
14.2工程成本管理的意义和步骤----------------------------508
14.3总承包商的成本管理-------------------------------------511
14.4总承包商对业主成本管理的协助----------------------515
第十五章 科技进步与新技术应用---------------------------------------516
15.1目标及意义-------------------------------------------------516
15.2组织机构及保证措施-------------------------------------516
15.3应用项目及实施措施-------------------------------------518
15.4其它项目应用构想----------------------------------------524
15.5 信息化施工管理------------------------------------------525
15.6实施项目的效益分析-------------------------------------527
第十六章 工程交付、回访及维修-----------------------------------------529
16.1工程交付----------------------------------------------------529
16.2工程回访----------------------------------------------------529
16.3工程服务及保修-------------------------------------------530
